[摘要] 面对当前国内房地产市场的周期性调整，地方政府出来救楼市，不管其方式如何千态百样，不管其结果如何无效，但最后的结果都是把在这种救市后进入住房市场的购买者推入火坑中。
面对当前国内房地产市场的周期性调整，地方政府出来救楼市，不管其方式如何千态百样，不管其结果如何无效，但最后的结果都是把在这种救市后进入住房市场的购买者推入火坑中。
在一个投资为主导的住房市场，只要市场有利可图，投资者就会突破这些限制进入市场，房价上涨只不过增加了投资者进入的成本而已。同样，在房价下跌时，整个市场预期出现逆转，投资者是不会因为政策松绑而进入市场的，因为投资者预期进入市场为零或为负，这时投资需求可以降到零。
其次，对于信贷政策优惠，无论银行的利率优惠还是住房公积金贷款增加，在高房价下，这些信贷优惠都是蝇头小利。地方政府的这些购买住房的优惠政策，在房价上涨时，投资者进入可以双重获利。如果房价下跌或国内住房市场出现周期性调整时，那么这些救市政策则是把购买住房者推入高房价的火坑。因为，当前国内这种以投资为主导的住房市场是不可持续的，它的周期性调整是必然。而且当前国内住房市场周期性调整是金融市场条件变化的使然，是中央政府房地产发展宗旨调整使然(即住房市场要由投资为主导市场向消费为主导的转型，全面遏制住房投资需求)。在这种情况下，购买住房者进入市场一定会接高房价最后一棒，并把自己陷入严重的困境中而不能自拔。
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