[摘要] 中国经济下行的压力比较大，房地产也显现出了调整的态势，而且短期来看，恐怕这个态势还改变不了。在这种情况下，商业银行对房地产信贷采取比较谨慎的态度是很正常的。利率稳定在原来的水平上，或者是稍有提高，开发贷还能做，但是按揭贷款现在还有可能下降。
中国经济下行的压力比较大，房地产也显现出了调整的态势，而且短期来看，恐怕这个态势还改变不了。在这种情况下，商业银行对房地产信贷采取比较谨慎的态度是很正常的。利率稳定在原来的水平上，或者是稍有提高，开发贷还能做，但是按揭贷款现在还有可能下降。
2014博鳌房地产论坛·现场快讯：2014博鳌房地产论坛现场，交通银行首席经济学家连平在大会上发表演讲时表示，中国经济下行的压力比较大，房地产也显现出了调整的态势，而且短期来看，恐怕这个态势还改变不了。
“在这种情况下，商业银行对房地产信贷采取比较谨慎的态度是很正常的。”连平表示，如果把安居工程贷款拿掉，今年上半年的其它开发贷是比去年明显减少的。这个也就是为什么很多开发商感到非常紧的原因。
连平认为，利率稳定在原来的水平上，或者是稍有提高，开发贷还能做，但是按揭贷款现在还有可能下降。风险不是最主要的因素，成本是最主要的因素。
此外，今年以来政策对信托、直投等业务做了很大的规范。信托和去年上半年相比，少增了7000多亿，其中相当大的一块都要进入房地产。
连平指出，整个房地产觉得融资偏紧有总量的因素，也有结构的因素，也有成本推动的因素。
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