[摘要] 最近，全国很多二三线城市都相继取消了限购政策，“取限”后的市场表现也成为关注的焦点。最近贵阳也有传言称已经取消限购，但是这个话题在贵阳似乎并没有引起业内广泛的关注。这是什么原因造成的呢？在与贵阳市房地产行业协会副会长舒筱波的对话中我们知道了这个问题的答案。
最近，很多二三线城市都相继取消了限购政策，“取限”后的市场表现也成为关注的焦点。最近贵阳也有传言称已经取消限购，但是这个话题在贵阳似乎并没有引起业内广泛的关注。这是什么原因造成的呢？在与贵阳市房地产行业协会副会长舒筱波的对话中我们知道了这个问题的答案。
贵阳市房地产行业协会副会长舒筱波
限购前后贵阳楼市总体呈平稳态势
舒筱波告诉记者，贵阳“取限”之所以不那么备受关注的原因，还要从贵阳实施限购政策开始说起。舒筱波说，当时，各主要城市都陆陆续续推出限购政策，2011年开始，贵阳也无奈的对一环内的楼盘实施了限购政策。不过，贵阳一环的占地仅9平方公里，一环内的住宅项目屈指可数，因此媒体也把贵阳出台的限购政策称为“温柔一刀”。
不过，最重要的是，我们查看贵阳限购前后的数据发现，贵阳楼市无论成交价格和成交量都一直维持在非常稳定的水平。
舒筱波说，从2008年开始，贵阳楼市的价格并没有出现暴涨或暴跌，一直维持在4500元/㎡—5000元/㎡左右的水平，非常稳定，相对于其他的一二线城市来说，很多城市的涨跌幅度都相当于贵阳的房价了
再看成交量，无论限购前后，贵阳楼市的成交量呈现稳步增长的态势，宏观政策和楼市的冷热交替对贵阳市场基本没有造成太大的影响。这5年来，贵阳房地产投资增速基本维持在20%-30%的增长区间，销售情况也随之增长，从2008年的700万㎡左右，到2013年的1300万㎡。
在舒筱波看来，首先，贵阳楼市是相对健康的，其次，限购本身对贵阳楼市的影响本就不大，因此就算取消限购，对楼市也不会产生太大影响。
下半年 贵阳楼市迎来双重机遇
不过，就今年上半年的楼市成交来看，确实感觉贵阳楼市的成交呈现出疲软的态势，上半年成交仅有3万套，舒筱波说，购房者的这种观望态度，可能和楼市的疲软态势有一定关系，包括舆论的引导以及其他一些城市出现的降价现象等，贵阳市民可能也在观望后市的发展。
舒筱波说，抛开贵阳房价是否还有降价空间的这个话题，我们是否应该理性看待下半年贵阳楼市发展的机遇问题：中关村的入驻，贵安新区的建立，大数据网络时代的到来等，都为贵阳带来了新的机遇。包括京东、富士康等公司的入住，都必然会吸引很多精英人才的到来，他们的到来，即使不落户，也会有购房的需求。此乃机遇之一。
机遇之二，就是即将要开通的贵广高铁，8月31日-9月6日，贵阳市房地产行业协会即将组织贵阳的房企去广州、广西宣传贵阳的房地产项目，不止是宣传贵阳的房地产，最重要的是全方位的宣传贵阳市这个城市，让省外人更多的人了解贵阳，提升贵阳的知名度。
这几年来，“爽爽的贵阳，避暑的天堂”的知名度已经越来越高，但是，除了避暑之外，贵阳其实还有很多优势，比如：湿度、高度、纬度等，这几个“度”在国际上是被公认了最适宜人居的。湿度——贵阳湿度长年都在60%-80%之间，资料显示：大概70%是最适宜人居的；纬度——北纬25度，联合国公布的适宜人居的纬度数据是20到30之间。高度——海拔1200米，也是最适宜人居的。
除了宜居之外，贵阳的房价也是一个很大的优势，在广州买一套洋房，在贵阳可以买三套到四套。别墅的均价基本维持在8000元/㎡的水平，与其它省会城市相比足足低了三四倍，，
舒筱波告诉记者，近几年来，贵阳的购房人群占比：外地购房人群达到55%左右（其中贵州的地州市占必达到40%，省外购房人群达到15%），高铁开通之后，预计贵阳楼市的外地购房占比会进一步增加。
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