[摘要] 关注城镇化发展前景，探寻2014下半年房地产发展趋势，2014中国深圳国际房地产业博览会（以下简称深圳房博会）19日在深开幕。当其他城市还在担忧楼市继续下行甚至崩盘时，对政策及市场反应历来敏感的深圳楼市有何动向？
关注城镇化发展前景，探寻2014下半年房地产发展趋势，2014中国深圳国际房地产业博览会（以下简称深圳房博会）19日在深开幕。当其他城市还在担忧楼市继续下行甚至崩盘时，对政策及市场反应历来敏感的深圳楼市有何动向？有业内人士指出，随着金九银十旺季的到来，根据产品类型和营销方式的不同，深圳楼盘出现涨价、降价都不奇怪，但价格不会猛涨。
北京房贷有条件“松绑”
至2014年一季度，各大银行基本都已取消个人购房利率折扣。然而自年中开始，在国家相关部门要求商业银行落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务、支持刚需释放的背景下，首套房的9折房贷利率近期在北京等一线城市“重出江湖”。
8月18日，中信银行总行与链家地产集团签约宣布，将为链家客户提供同等条件下最优惠的贷款利率，其中北京链家的首套房客户将可享受利率9折优惠。
中国房地产一线城市跌幅扩大态势明显
住建部政策研究中心主任秦虹指出，去年楼市的火爆将2014年的购买需求提前透支。“自住性需求是常数，去年卖多了，2014年就卖得少。此外，信贷约束影响了购房行为的实现。”秦虹认为，中央政府2014年将继续坚持抑制投资投机性需求的政策，从而让真实的需求可以得到实现。“下一步对于首套置业的家庭住房愿望实现，在政策上还是有空间的。”
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