[摘要] 曾经说要6月出台的《不动产登记条例》未能在如期而至，两个月过去，日前国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现信息实时共享，《意见》的出台，意味着不动产统一登记再爽约数次后终于开始有了实质性的突破。
曾经说要6月出台的《不动产登记条例》未能如期而至，两个月过去，日前国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现信息实时共享，《意见》的出台，意味着不动产统一登记再爽约数次后终于开始有了实质性的突破。
以前，不动产登记被寄予了反腐和降房价的厚望，现在，在它即将出世之际，许多专家又纷纷出来表态称，不动产登记的出台并不能反腐和降房价，所以大家不要对不动产登记期望过高。
为什么不动产登记会让人们联想到反腐？
不动产登记的一项重要内容是房产登记。而房产登记则是把每个人名下的房产都进行信息联网，这样，无论身处何方，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，“房腐”现象将会有所收敛。
房产登记能让近年来不断被曝光的“房姐”“房叔”无处可逃，政策一旦实施，“以房反腐”将会在掀起一阵波澜，以后“房腐”的现象将会变少许多，不动产登记制度，从某种意义上来讲，是预防房产腐败的一项有效措施，同时也是相关部门查处房产腐败的一把“尚方宝剑”。
不动产登记出台 真能“降房价”吗？
潘石屹曾在微博中表示道：“不动产统一登记是好政策，如果2014年实施，房价马上会跌。”这位地产大佬所说的话，并不无道理。
不动产登记的出台，有利于推进房产税。多套房拥有者收到消息，自然会着急出售手上房屋，于是二手房供应就会相应增加，供求关系发生变化，所以房价自然就会会有所下降了。
另外，不动产登记的实施，个人异地购房的资金流向、程度、走势都可统一监控，由此蓄意异地炒房者也将不再是“漏网之鱼”。
不动产统一登记的出台，对房价纵然存在一定的影响，但房价的涨跌并不是由不动产统一登记来掌控。
贵阳外来购房者占据50% 不动产登记出或掀起“抛房潮”
据悉，自2010年以来，贵阳外来购房者（指除贵阳市辖区以外的人士所购商品房，即省内其他地区和外省、市及境外人士所购商品房）比例基本维持在50%左右，也就是说，外来人口和本地市民在贵阳买房呈现的是“平分秋色”。
近年来，贵阳房价的一路飞涨，这不得不和外地购房者的涌入有关。因为贵阳“避暑之都”名号打响后，许多外地者都选择来贵阳买房避暑。在供求关系不变的情况下，购房者增加了，房价自然也会“船涨水高”。
当不动产统一登记实施后，房产税的开征，或许将会使这一部分人抛售房产，而这些人群却占据了贵阳房屋持有者50%，届时，贵阳或将掀起一场“抛房潮”。
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