[摘要] “金九银十”是楼市传统的销售旺季。早在8月开发商们就做足了功课以求积累人气，随着“金九”的到来，贵阳楼市更加活跃。在各类促销活动中，也只有真真切切的实惠才能“抢”到客户。
“金九银十”是楼市传统的销售旺季。早在8月开发商们就做足了功课以求积累人气，随着“金九”的到来，贵阳楼市更加活跃。在各类促销活动中，也只有真真切切的实惠才能“抢”到客户。
◎ 看的人多买的人少 置业者出手谨慎
随着“金九”的到来，楼市竞争加剧。各大项目为了能在“金九银十”中抢占市场，完成下半年的销售目标。各类推盘、优惠活动层出不穷。据记者观察，除了传统的“交一万抵三万”、“按揭99折，全款98折”等优惠外，一些积累人气的活动也很多，比如大川白金城的“金桂中秋、溢香大川”汉唐文化体验活动、恒大雅苑的老业主带新业主的“老带新”活动等。
“金九”已经过去三分之一，楼市成交量平稳。记者在走访了美的林城时代、中航城、百灵尚品一号等几家热门楼盘后发现，不少项目挤满了前来咨询的“首房”刚需一族，这类人在购房时的态度略显犹豫，均表示再考虑一下，而改善型住宅，置业者出手却快得多。
在百灵尚品一号，一位年近50岁的市民杨女士告诉记者，原本计划乘着楼市销售旺季活动多，在九、十月份多看看，等有优惠时再出手，但没几天，她便开始动摇了，因为限购的松绑，前来咨询的改善型置业者很多，所以她决定把购房时机提前。“早点购房，选择更多，更能选到心仪的房子。”杨女士说。
◎ 实实在在的优惠才是制胜法宝
活动不断，促销优惠轮番上演，那么什么样的房子才是最后吸引置业者的呢？房企又如何才能在这场激烈的“肉搏战”中杀出重围？
有业内人士指出，“金九银十”作为市场购买力最集中的时间段，也是开发商提升销售业绩最关键的两个月。在这两个月里，开发商要想领跑市场，关键就是如何用的产品、贴心的服务、对路的营销以及合适的价格实现与市场需求的对接。而在这所有营销手段和服务中，重中之重，就是合适的价格。
上述业内人士分析认为，今年9-10月楼市多个纯新盘和在售楼盘都有推新计划，像恒大翡翠华庭，凤凰湾等日销售上亿的楼盘屡见不鲜，说明贵阳的市场还有一定的上升空间。受新货集中入市和大量促销活动的影响，“金九银十”或将迎来一波成交高峰。价格方面，预计整个市场将较为稳定，应不会出现楼价大范围波动。“金九银十”贵阳楼市住宅成交均价可能会在当前水平上有小幅的上涨。
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