[摘要] 不动产统一登记小组的成立，标志着不动产登记在贵州迈出了跨越性的一步，届时，蹉跎了6年的不动产统一登记就要在贵阳问世了。不动产统一登记对房地产的影响被专家议论最多的莫过于降房价和反腐败了，此次出世，又将会在贵阳房地产市场掀起怎么的涟漪呢？
据报道称，贵州省省省人民政府最近决定成立贵州省不动产统一登记工作领导小组，领导小组组长由省人民政府副省长慕德贵担任，领导小组副组长由省政府副秘书长吴强和省国土资源厅厅长朱立军担任，省编委办副主任曲鹏、省财政厅副厅长李桂春、省国土资源厅总规划师董晓峰、省住房城乡建设厅副厅长杜清、省农委副主任胡继承、省林业厅总工程师聂朝俊任领导小组成员。
不动产统一登记小组的成立，标志着不动产登记在贵州迈出了跨越性的一步，届时，蹉跎了6年的不动产统一登记就要在贵阳问世了。不动产统一登记对房地产的影响被专家议论的莫过于降房价和反腐败了，此次出世，又将会在贵阳房地产市场掀起怎么的涟漪呢？
一直以来，不动产统一登记都被人们寄予了厚望，为什么不动产统一登记这一制度会被看做是降房价和反腐的工具呢？
不动产统一登记何以是反腐的“尚方宝剑”？
不动产登记的一项重要内容是房产登记。而房产登记则是把每个人名下的房产都进行信息联网，这样，无论身处何方，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，“房腐”现象将会有所收敛。
房产登记能让近年来不断被曝光的“房姐”“房叔”无处可逃，政策一旦实施，“以房反腐”将会在掀起一阵波澜，以后“房腐”的现象将会变少许多，不动产登记制度，从某种意义上来讲，是预防房产腐败的一项有效措施，同时也是相关部门查处房产腐败的一把“尚方宝剑”。
不动产登记出台 贵阳房价或 “马”上降
潘石屹曾在微博中表示道：“不动产统一登记是好政策，如果2014年实施，房价马上会跌。”这位地产大佬所说的话，并不无道理。
不动产登记的出台，有利于推进房产税。多套房拥有者收到消息，自然会着急出售手上房屋，于是二手房供应就会相应增加，供求关系发生变化，所以房价自然就会会有所下降了。
另外，不动产登记的实施，个人异地购房的资金流向、程度、走势都可统一监控，由此蓄意异地炒房者也将不再是“漏网之鱼”。
如今，不动产统一登记将在贵阳出台，那么它对房价的影响也将不容忽视，在不久的将来，或会掀起一场“降价潮”。
贵阳外来购房者占50% 不动产登记出或引发“抛房战”
据悉，自2010年以来，贵阳外来购房者（指除贵阳市辖区以外的人士所购商品房，即省内其他地区和外省、市及境外人士所购商品房）比例基本维持在50%左右，也就是说，外来人口和本地市民在贵阳买房呈现的是“平分秋色”。
近年来，贵阳房价的一路飞涨，这不得不和外地购房者的涌入有关。因为贵阳“避暑之都”名号打响后，许多外地者都选择来贵阳买房避暑。在供求关系不变的情况下，购房者增加了，房价自然也会“船涨水高”。
当不动产统一登记实施后，房产税的开征，或许将会使这一部分人抛售房产，而这些人群却占据了贵阳房屋持有者50%，届时，贵阳或将掀起一场“抛房战”。
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