[摘要] 2014年9月1日至4日，以“宜居贵阳”为主题的2014年贵阳房交会省外推介活动分别在深圳、广州、桂林等地展开，反响极为热烈，甚至出现了外地购买者欲组团前来贵阳“抬楼”的情况。
2014年9月1日至4日，以“宜居贵阳”为主题的2014年贵阳房交会省外推介活动分别在深圳、广州、桂林等地展开，反响极为热烈，甚至出现了外地购买者欲组团前来贵阳“抬楼”的情况。
据了解，随着近年来我市“避暑之都”品牌形象的提升，越来越多的省内外游客对贵阳良好的生态环境、独特的气候优势及丰富的旅游资源等有了更多了解；同时，贵阳大数据产业发展、中关村科技园建设、城市交通基础建设等都给贵阳楼市带来了巨大的外来置业需求。据统计，去年全市商品住房购买对象中，外来购房者就接近60%，贵阳楼市正逐渐由解决本地需求为主的市场转变成为“外销型”市场。
生态优势明显 凸显楼市魅力
近年来，众多品牌房企凭借贵阳山水气候造就的自然生态环境、丰厚的历史文化积淀等优势，打造出了一个个楼盘，在推动城市发展的同时，也极大程度发掘、展示了贵阳楼市魅力。
据介绍，本次省外推介活动中，组委会邀请了贵阳多家知名房地产企业及其精品项目组团赴深圳、广州、桂林等夏季高温城市进行宣传，还播放了“爽爽贵阳”的宣传片、讲解贵广高铁、发放《推介手册》、发放楼盘资料等，让更多的外省购房者了解贵阳的城市特点、未来城市规划发展格局、目标以及贵阳投资置业的优势和优惠政策。推介会依托“爽爽的贵阳”独特的旅游资源、气候条件，吸引贵广高铁沿线“火炉”城市的众多购房者、投资者前来贵阳投资、置业、旅游，取得了不俗效果。
交通蓝图拓展 配套优势独具
纵观国内，冠以“避暑城市”称号的地方并不少，然而，能像贵阳一样既享得天独厚的自然气候条件，又兼具交通、配套等优势的却屈指可数。
对于大部分有意到贵阳置业的外地购房者而言，最为期待的就是年底贵广高铁的开通。届时，贵阳至成都、重庆、昆明、长沙2，至武汉3，至广州、西安等地4，至郑州5，至上海等地6，至北京7，贵阳通向的“快速铁路交通圈”逐渐成为现实。从周边城市到贵阳不再犹如“天堑”，而是像走街串巷一样方便、快捷。
同时，贵阳轨道交通1号线和2号线、贵阳市域快铁、1.5环等的开发建设，交通通达性日益成熟，并彰显出巨大的宜居吸引力。以后不仅能将高端商务流、城市流、物流、资金流等有效汇聚起来，还能吸引人流，带动贵阳楼市的加速发展。
价格低潜力大 贵阳置业正当时
除了生态环境，贵阳较低的价格、较高的性价比也是吸引外地人购房的重要因素。
相比其他省会城市，贵阳不到5000元/平方米的均价并不算贵。而一直以来，贵阳楼市以其独有的个性特点，呈现出与大势不同的市场表现，例如今年在多地楼市量价齐跌的时候，贵阳却仍有稳定销量，价格还呈现出平稳上涨趋势。
从长远来看，不少业内人士均认为随着近年来贵阳不断加速发展，以及生态环境方面得天独厚的优势，贵阳市房价不但不会下降，还有较大的上升空间。因此，对购房者而言，综合考虑政策、销量、房价等多方面因素，当下正是购房的好时机。对于很多外地购房者而言，高性价比、较大的空间这也是吸引他们的重要因素。
在月初的省外推介会中，不少贵阳本地项目也一同前往，感受了一把外地购房者的热情。龙湾国际董事长杨翰轩说，由于相比广州、桂林、深圳等城市，贵阳在生态环境、天气等方面优势明显，而且房价也低得多，具有较大的发展空间，因此吸引了不少外省购房者咨询了解楼盘详情，并考虑来贵阳投资置业，甚至工作等。
贵阳楼市 向“外销型”转变
数据显示，过去5年，贵州旅游总收入、接待总人数年均增幅分别达29.4%和26.7%，超过平均增速9个和13个百分点。在这样的大背景下，贵阳房企借力旅游、度假等形式，打造了时光贵州、多彩贵州城、中天·未来方舟这样一批旅游地产项目的标杆。
另外，“外销型”房源考虑到季节型住户、租赁投资等使用目的，主要是80多平方米的小户型住宅、公寓等。而据相关部门负责人透露，贵阳住宅产品平均面积比以往多为100——140平方米，如今不少房开商对面积进行了调整，多在80——120平方米之间，可以说是主动向外销需求市场靠拢。这也在一定程度上促进了贵阳楼市向“外销型”结构的发展。
综上所述，完全有理由相信，随着贵阳楼市的不断发展，以及接下来省外推介活动走入重庆、成都、长沙、武汉等城市，还将会有更多的外地购房者了解、喜爱贵阳，并加入到贵阳购房置业大军中来。贵阳楼市“外销风”，可谓方兴未艾。
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