[摘要] 今年五月份以来，全国楼市走势日益地下。面对这样的状况，不少专家预测，今年“金九银十”成交量将会上升，但不可能出现爆发式的量价齐涨局面，更难以再现2013年的热销景象。
今年五月份以来，楼市走势日益地下。面对这样的状况，不少专家预测，今年“金九银十”成交量将会上升，但不可能出现爆发式的量价齐涨局面，更难以再现2013年的热销景象。
“金九银十”成色不足
9月现已过半，作为传统的楼市旺季，“金九”被房开商寄予了过高的期望。然而就的市场而言，与之前很多人所预估的“量价齐升”状况不同，楼市成交火热态势并未得到延续，据多家地产机构数据显示，9月3日至9月9日多个城市楼市成交同比增幅收窄、环比下降。然而对于楼市的“金九银十”，有专家指出：只是业内的传说，并不能代表整个市场，成交下跌也将成为下半年楼市的趋势。其实不管是传说，还是事实，楼市现状才是购房者最为关注的。
8月份主要54城的成交虽出现了回暖迹象，但众多专家认为就目前房地产业整体的销售情况来看，并不太乐观。国家统计局实时公布的数据显示，前八个月，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%；商品房销售额41661亿元，同比下降8.9%；销售面积与销售金额的降幅比1月份-7月份均扩大了0.7个百分点。伴随销量的下跌，库存量也急速上升。8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。
低迷的楼市使得购房者的观望情绪浓厚，进而影响了今年金九银十的成色。
贵阳“金九银十”开门红
有专家指出：“2014年的“金九银十”将是在价格进一步小幅回落的前提下，成交量逐步复苏，好于今年上半年，但今年的“金九”成色大减也将是意料之中的事，难以再现过去2013年的热销景象。”
但据房天下各大城市数据播报显示，广州、苏州、石家庄、海口、昆山、武汉等城市“金九银十”楼市开局略显惨淡。反观贵阳楼市，有所回暖。业内人士称，此次回暖对贵阳下半年楼市具有重要的意义，或成为2014年贵阳楼市回暖的重要转折点。
其实从近8周贵阳市住宅成交量变化对比不难看出，7月最后两周开始至8月倒数第二周，贵阳周成交量均不是很理想，整个楼市情形相当严峻，不容乐观。直到8月最后一周，周成交量暴涨，一扫之前的低迷，贵阳周楼市逐渐回暖。
据房天下数据监控中心统计，9月周（2014年9月1日——2014年9月7日），贵阳全市商品住房签约2081套，较上周（2014年8月24日——2014年8月31日）签约1949套，增加了132套，环比上升了6.77%；签约面积181328.17平方米，较上周签约面积169003.18平方米，增加了12324.99平米，环比上升了7.29%。9月第2周（2014年9月8日——2014年9月14日）贵阳全市商品房签约2173套，较上周（2014年9月1日-2014年9月14日）签约2081套，增加了92套，环比上升了4.42%；签约面积213715.25平方米，较上周签约面积169003.18平方米，增加了32387.08平米，环比上升了17.86%。
从数据统计上可以很明显的看出，近两周贵阳楼市的成交是呈现上升趋势的。其实，传说中的“金九”还是在一定程度上稳定了购房者动摇的心。
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