[摘要] 房贷新政出台已经半月，尽管新政在实际操作层面对市场的影响尚未扩大，但对买卖双方的心理“刺激”已经开始发酵。本市部分二手房业主看好后市，开始减少议价空间，甚至酝酿提价。上周日，河西区罗马花园一套138平方米的二手房以250万元的挂牌价格出售。
房贷新政出台已经半月，尽管新政在实际操作层面对市场的影响尚未扩大，但对买卖双方的心理“刺激”已经开始发酵。本市部分二手房业主看好后市，开始减少议价空间，甚至酝酿提价。上周日，河西区罗马花园一套138平方米的二手房以250万元的挂牌价格出售。“本来还有2万元议价空间的，新政出来后半点商量的余地都没有，不涨价就不错了。”买主无奈地说。
据市国土房管局公布数据统计，上周中心城区二手私产住宅成交量364套，日均成交环比下降4.7%，占全市成交总量的35.8%。成交面积2.9万平方米，日均成交环比下降3.9%，成交均价12989元/平方米，环比上涨4.6%。
虽然二手房的成交数据未见波澜，但记者走访多家中介门店了解到，受房贷新政出台影响，业主对未来市场的预期开始转向乐观，“最近已经有二三十位卖房者给我打电话咨询新政落地情况，并纷纷流露出酝酿涨价的意愿。”某地产永安道1店店长桑帅新告诉记者。目前中介的二手房挂牌价十分坚挺，临时提价、转售为租的案例也不少见。受“买涨不买跌”心态影响，市民的购房积极性也不断提高，中介机构日均带看量增加30%左右。
在西青中北镇，链家地产万卉路店的经理姚健表示，截至目前10月二手房的成交量与9月同期相比已经增加20%，价格相对平稳，成交均价在每平方米1.1万元到1.2万元。
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