[摘要] 住建部公积金专项督查正式启动为期两月；住建部“重拳”治理工程质量打击转包挂靠等违法行为；3万亿公积金沉睡 住建部研讨异地使用可行性；央行房贷新政；贵阳市公积金贷款买房新规。
政策：住建部公积金专项督查正式启动为期两月；住建部“重拳”治理工程质量打击转包挂靠等违法行为；3万亿公积金沉睡 住建部研讨异地使用可行性；央行房贷新政；贵阳市公积金贷款买房新规。
规划：贵阳南明区年内启动 15个非集中连片棚户区改造工程；贵阳首条快速公交线路2017年建成；贵阳市将新增交通运输线 拟后年开建水上公交。
宏观政策法规：
1.住建部公积金专项督查正式启动为期两月（2014年9月1日）
住房公积金业务办理手续繁琐、周期冗长等问题一直饱受诟病。针对这些群众反映强烈的问题，自9月份起，住房和城乡建设部(下称“住建部”)将开始展开为期两个月的专项督查行动。
8月22日，住建部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》(以下简称《通知》)，决定今年下半年在开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作。
中国房地产报记者从住建部获悉，住建部将组成10个检查组，在8月各地自查自纠后，9、10月份住建部将在每个省(区)选择2~3个城市进行抽查。重点抽查工作于2014年10月底前完成。
对于此次督查，首都经济贸易大学房地产研究中心主任赵秀池认为，督查的目的在于提高住房公积金的使用效率，切实保障住房公积金缴存人的合法权益。
2.住建部“重拳”治理工程质量 打击转包挂靠等违法行为（2014年9月5日）
记者4日从住房城乡建设部获悉，住建部将在开展为期两年的工程质量治理行动，质量终身责任制将落实到人，“重拳”打击转包挂靠等违法行为。
住建部要求，建筑工程的五方责任主体：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师，在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。
住建部明确，工程开工前，五方负责人必须签署质量终身责任承诺书，工程竣工后设置性标牌，载明参建单位和项目负责人姓名。建设单位要建立五方项目负责人质量终身责任信息档案，竣工验收后移交城建档案管理部门统一管理保存。
治理行动还包括：各级住建主管部门将对在建房屋建筑和市政基础设施工程项目的承发包情况进行全面检查，严惩重罚各类违法发包、转包、分包、挂靠行为，完善建筑工人培训体系，推行劳务人员实名制管理等。
3.3万亿公积金沉睡 住建部研讨异地使用可行性（2014年9月10日）
在养老保险、医疗保险的异地接续和使用陆续进入问题解决的关键阶段之后，作为“三险一金”中“一金”的住房公积金，其缴存、提取、使用的效率问题终于走向前台，这将关系到余额超过3万亿元的住房公积金缴存者的切身利益。作为住房公积金主管部门的住房和城乡建设部（下称“住建部”）已经开始在内部研讨住房公积金及其住房公积金贷款异地提取、使用的有关问题，尽管并未列入相关政策议程，但却是住建部首次在内部论及住房公积金及其贷款的异地使用问题。住房公积金业务办理手续繁琐、周期冗长等问题一直饱受诟病。针对这些群众反映强烈的问题，自9月份起，住房和城乡建设部(下称“住建部”)将开始展开为期两个月的专项督查行动。
在此之前，现行“住房公积金管理条例”的修订工作连续两年推迟，而在修订过程中，对住房公积金是否可以异地提取或使用，做出原则性的法律依据或规定，也是各方争议的重点之一。
4.央行房贷新政（2014年9月30日）
央行适度放开限贷，将在二三四线城市形成更明确的“鼓励买房”态势。而北上广深，目前都未放开限购，所以央行房贷新政对北上广深的影响不大。很多人在说中央在“救市”，这个说法不尽准确，政府并不在于把房价搞到多高或者多低，而是一步步搭建更加市场化的房价变动机制。（详细情况见下表）
有分析认为主要措施有：1、三套限贷令取消，2、二套房贷大放松：现持一套房贷还清，则二套普通房按首套贷，3、针对外地人的限贷令取消，4、鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券，定向投放房贷。此次救市力度大，超出预期。
地方政策规划：
1.贵阳南明区年内启动 15个非集中连片棚户区改造工程（时间：2014年9月12日）
日前，记者从南明区生态文明建设大会上了解到，该区将认真落实南明河治理、小绿地小公园建设、水源地保护等“十个问题”，确保年内启动环南巷地块、贵惠路钢窗厂地块、南浦路地块等15个非集中连片棚户区改造工程。
针对“十个问题”，会议要求，分管领导和相关部门要主动谋划、主动对接、主动作为，力争工作早推动、上级多支持、更快见成效。结合南明区实际，要加大力度全力推进疏老城、建新城，集中饮用水源地的搬迁，垃圾清运处理专项整治三项重点工作。各相关部门和乡(社区)要把环南巷地块、贵惠路钢窗厂地块、南浦路地块等15个非集中连片棚户区改造作为当前重中之重的任务抓紧抓好，以“周”来计算推动计划，确保年内启动建设工作。要强化财政资金保障，集中力量强力攻坚，全面加快集中式饮用水源地搬迁治理，确保按时保质完成相关工作任务。集中进行垃圾清运处理专项整治，切实把垃圾车封闭运行、垃圾转运站管理、暴露垃圾处置落实到位。
2.贵阳市公积金贷款买房新规（2014年9月21日）
贵阳市从2009年7月起购买商品房现房就可以办理公积金贷款，需要提供住房全部价款30%（首次购买20%）的首期付款凭证原件及复印件等资料。
贵阳市2013年归集住房公积金30亿元；发放住房公积金个人贷款16亿元；为职工办理住房公积金提取12亿元，2013年贵阳市商品房成交额达585.66亿元，使用住房公积金买房额度占贵阳市商品房成交额的0.27%，所占额度小对商品房市场影响小。
2014年9月贵阳市调整公积金额度对个人和单位均按12%缴存比例缴存住房公积金，购买自住房贷款额度调整为50万元。同时，职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套自住房，套内建筑面积在90平方米及以下的，贷款首付比例为20%。贵阳市2014年目标，按照增长速度不低于20%的要求，完成归集住房公积金36亿元；发放住房公积金个人贷款20亿元；为职工办理住房公积金提取14亿元。
贵阳市购买商品房的客户，使用公积金贷款买房的少主要由于这些原因：
1、公积金贷款额度有限，满足不了市场上房地产产品价格要求
2、公积金贷款买房放贷慢
3、办理公积金手续繁琐，周期长
4、使用公积金付款无优惠，其他贷款有折扣优惠
贵阳城市建设
1.贵阳首条快速公交线路2017年建成（2014年9月17日）
目前，《贵阳市快速公交系统（BRT）专项规划》编制工作正在进行，贵阳首条BRT确定将依托1.5环设置专用通道，速度高出普通公交1至2倍，将于2017年与1.5环同期建成，1.5环沿途覆盖的望城坡、后巢、花果园、蛮坡、未来方舟、贵钢等多个大型社区约130万市民的出行将更加便捷。
记者近日从市城乡规划局获悉，贵阳1.5环BRT全程29公里，预计设置11个站点，连接贵阳北站、黔灵山公园、花果园、望城坡、贵钢地块、未来方舟、蛮坡等区域，运行一圈仅需约1。贵阳1.5环BRT采用18米长公交车，配备智能化车辆调度和信息服务中心，保障运行准点、可靠、安全，不存在堵车情况。根据我市《中心城区畅通工程二期总体方案》，市城乡规划局目前已完成规划编制前期调研及资料收集工作，道路建设单位也按照预留BRT土建的方案开展1.5环的建设工作。
考虑到城区路网结构为“环路+射线”形式，我市BRT系统也规划采用“1环+N射”形式，总长123公里。除1.5环外，我市还规划在放射线上建设多条BRT线路，与1.5环相衔接，通过环线加N条射线的方式，让乌当、花溪、观山湖等地区之间以及与老城区之间的出行更加方便快捷。目前，初步方案有花溪廊道、乌当廊道、白云廊道、龙洞堡廊道、清镇廊道5条射线。
2.贵阳市将新增交通运输线 拟后年开建水上公交（2014年9月25日）
贵阳市将依托南明河水运资源，打造城市“水上公交”。记者昨日从市地方海事局获悉，目前，《贵阳市南明河（花溪平桥至乌当拐九段）航运开发总体规划》已获市政府原则同意。《规划》涉及航道共74公里，规划为七级航道（可通航50吨级船舶），计划2016年开工建设。
《规划》根据南明河规模小、天然流量小、从贵阳市区穿越而过等特征，决定将航道开发与南明河综合治理衔接，规划采用使用绿色能源作动力的船舶，建成绿色、环保、低碳的景观客运旅游航道。近期阶段，我市将实施南明河核心段（解放桥至红岩桥）6.8公里河段的水上客运旅游航运工程，2015年实施该河段的设计及其他前期工作，2016年开工建设；近期第二阶段，实施南明河漓江桥至解放桥10.5公里河段的水上客运旅游航运工程。
南明河航运开发规划以“水上公交”为主，将增加一条贯穿贵阳市花溪区、云岩区、南明区至乌当区的交通运输线，进一步完善水、陆、空结合的综合交通运输网络。“水上公交”有效利用城市河道，具有便捷稳定、宽松舒适、环保、准点率高、噪音小的优势，不占据城市路面和用地，不受城市堵车影响，可作为城市公路运输的有力补充，提高贵阳公共交通的吸引力，丰富市民的出行方式，缓解城市拥堵。
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