[摘要] 据合富辉煌数据显示，贵阳11月商业地产成交异常火爆，成交量环比10月份大幅上涨超4成。今年以来，贵阳楼市的关注点始终集中于刚需住宅之上，然而近几月贵阳的商铺、写字楼却是暗潮涌动，呈现供销大涨之势。
据合富辉煌数据显示，贵阳11月商业地产成交异常火爆，成交量环比10月份大幅上涨超4成。今年以来，贵阳楼市的关注点始终集中于刚需住宅之上，然而近几月贵阳的商铺、写字楼却是暗潮涌动，呈现供销大涨之势。
数据报道，11月商业市场成交向好，新增供应骤然加速，商业市场整体大幅上行。商铺供应迅速增加，且产品类型丰富。11月城市的办公和商业成交面积前五排行中，贵阳均有两个项目抢占榜单位置，办公物业市场花果园和贵阳国际金融中心表现最为亮眼，推货突然提速；从整体套数与面积齐上升的趋势可看出，11月供应主要以中小面积单位为主。商业物业市场是中天未来方舟和西南国际商贸城抢占了市场，同时也是以小户型为主。
受贵阳加速发展影响，近几年商业供地比例不断增加，贵阳的城市综合体屡有佳作，带动贵阳的商业地产市场，攀上前所未有的高峰。
有专家表示，投资商业地产，一看品牌，二看地段。品牌是对投资购买的保险，好的地段则有好的人气。但比品牌和地段更重要的，是投资时机。11月21日下午，央行突然宣布调整利率，此举对于房地产，尤其是商业地产，产生了极大的推动效应。资金涌出，寻求更高回报的投资渠道，不限购不限贷的商业地产无疑是重要的选择对象。
贵阳商业地产项目集中面市加推，充分反映出贵阳商业地产的火热，也说明市场中投资性需求正快速增加。而数据显示，近年来贵阳房价变化不大，商业地产的回报明显要高出不少。
花果园销售人员说，以之前推出的财富公寓5栋39㎡的产品为例，一次性付款总价约17.6万，带10年的租约，10年就能回金19.6万，早已超过了投入资金。这样的固定资产投资门槛可以说是很低的了，即便是普通家庭也有投资的条件。在银行存款利息不高的情况下，加上有10年超长租约的保障，很多市民都愿意投资此类物业。尤其对比住宅的投资回报，商业的回报更显得可观，在贵阳买一套50万住宅，如果每月租金为2000元，至少25年才可以回本，但是投资财富公寓5栋大概8年就可以回本了。
在花果园，商业、写字楼和公寓供不应求；贵阳国际中心，短短半年时间，出租率已突破90%……如此种种，充分显示出贵阳商业地产市场的火爆程度。
世纪城的商铺速度，已经成为贵阳商业地产市场上的一个传奇。开盘之时，商铺售价是9000元/㎡左右，仅仅3年时间，二手商业物业的售价已经卖到60000元/㎡左右了。之所以有这么出人意料的表现，是因为观山湖区快速聚集人气又极度匮乏商业配套，两者形成巨大落差，为世纪城带来了叹为观止的造富效应。
高铁开通、城市扩张，交通格局、经济格局大改变，令贵阳将出现更多的“世纪城现象”，这已经成为大多数贵阳商业地产商的共识。太升地产执行总裁黄学涛接受采访时，直言道：“贵阳的商业地产，至少还有十年的黄金期”。
延伸阅读：
万科四大商业项目 重新划定贵阳财富格局
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
