[摘要] 放松限贷对于楼市来说无疑是一个重磅炸弹，由此引发的市场回暖说、成交量上升、酝酿 、回应冷淡等声音不绝于耳。购房者关注目前是否可以入市？ 者思考如何抄底？那么楼市回暖说是否真的拉开序幕？
放松限贷对于楼市来说无疑是一个重磅炸弹，由此引发的市场回暖说、成交量上升、酝酿 、回应冷淡等声音不绝于耳。购房者关注目前是否可以入市？ 者思考如何抄底？那么楼市回暖说是否真的拉开序幕？对此， 独立财经评论员叶檀博士在近期沈阳万科主办的“檀论经济 智赢商道”万商会首场分享会上，现场解读了中国经济走势及 方向。
叶檀指出，目前中国经济形式不容乐观，数据显示今年上半年GDP不仅没有增长，实际上还增速下降。房地产对于中国经济的贡献率确实不低，因此 必定出手救市。叶檀认为，一旦房地产出现了问题，它会出现剧烈的动荡，然后对整个金融、经济都产生深入的影响。
叶檀表示，从房贷利率看，北京、上海是房地产 安全区域。另外从东北三省来说，沈阳、大连也相对安全。叶檀建议， 房产比率不要超过个人总资产的50%，并且一定要选择核心区域。
叶檀预测楼市回暖势不可挡，但房地产成倍的时代已经不复存在，但肯定刚性需求会回暖。未来会看到中国的经济、企业、房地产都会在一个狭窄的缝隙中，将呈现“蛇形”弯沿向前。
据悉，沈阳万科于今年组建“万科商业地产客户俱乐部”，简称“万商会”。搭建起商业产品信息交流平台、产品销售平台、活动支持平台、会员组织平台。此次，万科邀请 独立财经评论员叶檀博士做客“万商会”首场分享会，让会员在独特的中国经济热点评析中，拓展视野领略财智盛宴。今后“万商会”将不定时组织各种活动，加强万科地产与会员之间彼此的交流与沟通，更好地为客户服务。
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