[摘要] 进入1月份以后，“爽爽的贵阳”气温开始逐步下降，进入一年当中冷的时节。随着现代人对居住品质要求的不断提高，是否能够拥有属于自己的“温暖房”，已成为越来越多置业者所关注的话题。
进入1月份以后，“爽爽的贵阳”气温开始逐步下降，进入一年当中冷的时节。随着现代人对居住品质要求的不断提高，是否能够拥有属于自己的“温暖房”，已成为越来越多置业者所关注的话题。
调查：超六成购房者倾向“供暖房”
市民张先生去年年底购买了一套观山湖新区的二手房，虽然单价超过6200元/平方米，但是张先生还是乐于购买，因为在他看来,这套房子的大优势之一就是能够享受统一供暖。“能够在温暖的室内度过一个冬天，在贵阳来说确实是很惬意的事情。”张先生老家在河北，大学毕业后留在贵阳工作，用他自己的话说，贵阳什么都好，就是冬天室内没有暖气，日子不太好过。
实际上，抱有张先生这种想法的置业者目前在贵阳并不在少数。记者通过楼盘现场随机走访调查的形式，采访了近期部分有购房意向的置业者，其中超过六成的置业者表示，各方面条件都合适的话，肯定会优先选择带有统一供暖设施的房源。
“听说这个小区有统一供暖，所以特意过来看看。如果供暖设施在前期都铺装完善的话，后期装修过程中会少很多麻烦。”市民万先生日前在位于南明区的某楼盘看房时，专门咨询了关于楼盘供暖设施的相关详情。如果放在过去，购房者对于楼盘是否有统一供暖设施的咨询恐怕会让很多置业顾问感到唐突，因为作为南方城市，贵阳的绝大多数楼盘都未考虑供暖问题。而随着近年来南方统一供暖话题的不断升温，取暖条件是否纳入楼盘配套的问题已开始受到越来越多开发商的正视。
据了解，以秦岭淮河为分界线，中国南方不少经济发展较快地区已把供暖摆到面上着手准备，有些地方已经先行先试。在上海，已经通过天然气分布式供能系统，向一些医院和大型商户提供冷暖联供，并计划向居民区扩展；湖北武汉已经启动“冬暖夏凉”工程，把集中供热作为一项民生工程，旨在通过铺设完善的城市热网，解决居民集中供暖问题。
贵阳部分楼盘尝试推“温暖房”
作为备受关注的中心区上规模项目中天未来方舟，今年项目的关注热点之一莫过于在小区集体供暖方面的尝试。据了解，该项目开发商中天城投集团携手中国节能集团，首创西南超大型集中供暖城区，通过热泵机组，从南明河水中泵取其蕴含的热能，在区域能源中心集中制备热水，并通过能源输配管网集中供给。住宅供暖末端采用地板辐射采暖方式，通过对地板辐射层中的热媒加热，再以整个地方为散热器，将热量均匀辐射到整个地面。
据中天未来方舟置业顾问介绍，目前项目针对个别在售组团，统一采取“地暖”政策，免费赠送地暖末端安装。对于后期的使用费用，该置业顾问表示，前期将按照8元/平方米/月进行收取，这样算下来，一套100平方米左右的住宅，今后每月的供暖费用在800元左右。
据了解，作为贵阳本土地产企业领军品牌，中天城投集团住宅开发在供暖设施方面的尝试已有先例，在早期开发的中天会展城9号项目中，就运用了集体供暖设施，该项目于去年11月就已通过试压测试，力求让业主度过一个温暖的冬日。
除了中天城投，金阳新世界、中渝城、黔灵半山等楼盘项目也相继推出过集中安装供暖设施的“温暖房”。据了解，这些项目推出的供暖方式不尽相同，如较早实施供暖策略的金阳新世界，采取的是暖气片供暖；以集中供暖为主打卖点的中渝城，采取的是铺设地下水暖的方式；而黔灵半山则采用的是燃气采暖系统。
“温暖房”为何叫好不叫座
尽管贵阳相继有房企楼盘在进行统一供暖方面的尝试，不过与周边同区域的南方城市相比较而言，贵阳“温暖房”的普及程度并不尽如人意，是什么原因让市场普遍欢迎的“温暖房”面临普及难呢？
采访中部分业内人士向记者透露，目前受到供应量及存库等因素的影响，贵阳楼市的价格战已是一触即发，作为吸引置业者的首要因素，开发商都希望通过低价优势吸引置业者。目前市场上统一安装供暖设施的楼盘，大多数都是将供暖设施的安装成本计入到了房价之中的，这样一来无形中势必造成楼盘价格的上涨，同时也从一定程度上削弱了楼盘的价格竞争优势。
另一方面，也有部分楼盘表示，虽然当前不少购房者对于统一安装供暖设施都具有一定的倾向性，但是在面临实际安装以及后期使用费用时，置业者的选择又会出现众口难调，这也是贵阳不少本地楼盘不愿轻易尝试统一供暖的原因之一。
“贵阳的楼盘当中，带有统一供暖设施的楼盘本来数量就不多，并且主要是集中在一些中高端项目当中，开发商统一安装供暖系统，费用势必分摊到房价当中，总价自然就更高，普通购房者承担起来还是比较吃力的。”改善型置业者万先生表示。万先生去年下半年选房时，因为家里“上有老，下有小”，所以特别留意了配套有统一供暖设施的楼盘，不过这类楼盘的价格相较同区域的普通住宅而言，均有数百元不等的差价，一套100多平方米的房子，总价就会高出数万元不等，终万先生还是选择了普通毛坯住宅。
此外，记者在采访中了解到，由于担心后期的使用和维护成本过高，也是部分置业者不愿轻易选择尝试统一供暖住宅的重要原因，并且和精装房一样，集中供暖系统的品质能否有保障也是不少置业者所关注的问题。市民杨女士2012年的时候购买了某楼盘，这个楼盘当时将集中供暖作为了销售卖点，不过权衡之下，杨女士还是与开发商协商，自己家没有参与集中供暖设施的安装，而是通过开发商退差价的形式，杨女士在装修时自己安装了地暖。杨女士表示，主要原因在于担心统一安装的地暖质量无法保障，因为又是隐蔽工程，出现问题后期弥补起来会很困难。
住宅统一供暖，可以说让众多购房者“想说爱你不容易”，不过在很多贵阳周边的南方城市，实现住宅统一供暖已成为了提升住宅品质的必备“硬件”，如何解决置业者所关注的种种供暖问题，让供暖设施真正成为安居“福利”，成为开发商值得思考的问题。 本报记者 赵宁 钱丽
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