[摘要] 正当房地产冷冬逐步展现之时，央行在去年9月29日下发新的住房金融服务通知，通知中对掐死了3年多的房地产贷款政策松绑。此前一周，南京已经取消限购。南京成为全国倒数第七个取消限购的城市，南京房地产市场执行了33个月的限购政策就此结束，“认贷不认房”让更多改善型购房者有资格出手买房。
据悉，正当房地产冷冬逐步展现之时，央行在去年9月29日下发新的住房金融服务通知，通知中对掐死了3年多的房地产贷款政策松绑。
此前一周，南京已经取消限购。南京成为倒数第七个取消限购的城市，南京房地产市场执行了33个月的限购政策就此结束，“认贷不认房”让更多改善型购房者有资格出手买房。
央行通知的核心内容是：首套普通自住房，贷款低首付30%，利率下限为贷款基准利率0.7倍；
而拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房贷款，按首套房贷计算。这便是俗称的“房贷认贷不认房”。
新政促进房地产交易是毫无疑问的，但是南京楼市的库存已经持续攀升，在2014年12月一度达到巅峰5.8万套。市场去化库存压力下，政策发酵仍然在持续中，百姓普遍处于观望状态，期待更大力度的政策松绑。而开发商在2014年后一个季度的竞争加剧，以价换量也成为部分开发商跑量的主要手段。
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