[摘要] 贵阳冬季的冷，不只是温度能够衡量的，还要加上湿度和海拔，这造就了位于秦岭淮河以南的贵阳冬季比北方城市还冷。多年来，贵阳市民一直呼吁像北方城市一样实行集中供暖，如今，中天·未来方舟将这种呼声变为现实。作为贵州的房地产开发商，中天城投兑现了要提高贵阳市民居住品质的承诺。
贵阳冬季的冷，不只是温度能够衡量的，还要加上湿度和海拔，这造就了位于秦岭淮河以南的贵阳冬季比北方城市还冷。多年来，贵阳市民一直呼吁像北方城市一样实行集中供暖，如今，中天·未来方舟将这种呼声变为现实。作为贵州的房地产开发商，中天城投兑现了要提高贵阳市民居住品质的承诺。
也许未来充满未知，但中天城投奉行“现在是未来”的理念——比客户想得更远，也为客户设计得更远。房子不是易耗品，而是可能伴随一个人的一生，所以它的品质如何，关系着客户未来数十年的幸福感。为此，在未来方舟规划之时，中天勇敢地做了头一个吃螃蟹的人，决定在整个小区试点大规模集中供暖。
随着城市经济的高速发展，人们对住房的需求已经从原来的遮风避雨变成了“舒适有温度”。中天城投集团作为根植贵州30余年的本土企业，率先在中天•未来方舟小区首次实施大规模集中供暖服务。这一举动面临争议，但中天在乎的是，将有十万余人在室内便能够享受冬日暖阳般的幸福，不再忍受寒冬的煎熬，孩子们可以在温暖的室内隔着玻璃窗欣赏飘落的雪花。
贵阳冬季“冷过北方”
集中供暖呼声强烈
贵阳的冬天冷不冷？如果单从气象台提供的数据来看，贵阳还真不算冷，毕竟冬季的平均温度在5.0℃~12.0℃，全年达到零下摄氏度的极寒天气不到30天。但“天无三日晴”的贵阳，冬天里常常阴雨绵绵，造成空气湿度大。研究表明，湿度每增加10%，体感温度就下降1℃，而贵阳的湿度常年保持在80%-90%，也就是说，基本8℃以下的气温，我们身体感觉到的温度就在零下了。
这样的天气特性，导致贵阳冬季的冷一点不亚于东北。贵阳人把这种现象描述为“冷到骨子里”。
北方人觉得冷了，立刻钻进屋子里，便能体会到温暖如春的感觉；贵阳人觉得冷了，跑回家中，只觉得家里更冷。“如果能像北方一样实行集中供暖就好了。”这是很多贵阳人的心声。
在每年的省市“两会”上，每年都有代表或委员提出在贵阳进行集中供暖试点工作。省政协委员、省统计局调研员聂坤琪就曾多次在省“两会”提出，希望在贵阳市试点“集中供暖”。她当时的提案中指出，贵阳的一些老人为了逃避“寒冷”，选择候鸟式的迁徙到三亚过冬。如果有了集中供暖，这些老人就不用背井离乡了。聂坤琪的调查数据还显示，使用集中供暖，可为贵阳市民节省至少30%的取暖费用。
集中供暖是公认的冬季供暖解决方案。但我国规定冬季必须进行集中供暖的区域仅限于秦岭淮河一线以北的区域，这就意味着，处于长江以南的贵阳，如果实行集中供暖，难以享受到政府的补贴。也就是说，贵阳集中供暖需要有责任、有资金的企业来主导，而贵阳市民的取暖费用，也会比北方要高。
中天城投肩负使命
率先试点环保型集中供暖
中天城投集团作为贵州的房地产开发商，在长期的住宅建设中不断感受到市民对于居住品质的要求越来越高，于是决定在中天•未来方舟小区实施大规模集中供暖。成为贵阳大规模集中供暖小区。
公开信息显示，中天城投集团在其重点项目中天•未来方舟规划初就已设计要引进集中供暖，并一直将“集中供暖”诉求作为宣传点，也因此获得了广大购房者的青睐。经过多年时间准备，未来方舟携手中节能公司，正式在中天•未来方舟进行大规模的集中供暖，争取在业主入住前，将所有管线铺设到位，以便业主入住时便可以体验到冬季如春的感觉。
负责为中天•未来方舟提供集中供暖技术并施工的中国节能环保集团公司，是隶属于国务院国资委的一家以节能环保为主业的中央企业，是目前我国节能环保领域规模、实力强、具综合竞争力的科技型服务型产业集团。该公司同时也是贵州省、贵阳市打造生态文明建设先行区和生态文明示范城市引进的重要战略合作伙伴。目前，中国节能拥有各级子公司419家，上市公司5家，分布在国内近30个省市及境外近40个国家和地区。
值得一提的是，中天•未来方舟采用的是可再生能源进行集中供暖，它与传统集中供暖系统有很大区别。“可再生能源具有清洁无污染和取之不尽、用之不竭的特点，目前全球的目光都投向了这种能源形式。项目利用水源热泵技术，借助河水、污水等地表水源的浅表水源，提取其中有效能量作为建筑能源，实现区域建筑的冷暖供应。”中节能贵州分公司相关负责热表示，这一的系统可以大大减少燃煤、燃油、燃气等传统能源的消耗，减少对大气环境的污染。
中节能还成立了技术团队，专门针对贵州区域的特性进行设计，以确保中天•未来方舟的每一个住户都可以享受到集中供暖的温暖。施工中将采用国际流行的PE-X、PE-RT、PB、铝塑管等管材，使用年限可长达50年。
取暖费用实行预收
核算完成多退少不补
据了解，中天•未来方舟的集中供暖的供暖期将长达四个月，这一点充分考虑了跨季节气温变化的多变性；确保在秋末冬初或者冬末春初的时候，居民可以一直享受集中供暖所带来的温暖。
就业主关心的价格问题，由于贵阳市不属于国家传统集中供暖区域，供热价格尚未纳入《贵州省定价目录》，所以价格主管部门无制定价格的权限和依据，为确保供暖价格科学、合理，目前贵阳市相关部门已要求中节能做好价格成本核算工作，并将邀请业主代表参与，在两个供暖季试运行后，提出正式的供暖收费标准报政府相关部门审核后施行。12月初，未来方舟和中节能联合发出了邀请业主代表参与成本核算的邀请函。
而关于目前的预收费用，中节能相关负责人解释，2015年和2016年，中节能推出了15元/平/季（4个月）的特别优惠价格。在政府定价之前，暂按32元/平/季进行收取。“如果后政府定价超过32元，我们也不会让业主补钱；如果定价低于32元，我们会把多收的部分退回给业主的。”
“集中供暖系统的运行成本是一定的，用的人越多，单个业主的取暖费用就越低。”该负责人强调，在试运行阶段必须保证集中供暖系统的广泛的使用，才能采集到为准确的运营数据，政府价格管理部门才能以此制定出合理的供暖价格。“两年试运行期满后，再根据核算出来的价格实行多退少不补。”
北方供暖也有“蹭暖费”
用户越多 价格越低
“我们不否认北方的供暖价格要低一些。但就实际情况来说，未来方舟采用的可再生能源作为系统热源，前期的投入本来就比一般的集中供暖系统要大得多。而北方集中供暖时间比较早，基本上基础设施建设都是由政府出钱所建，所以他们没有前期投入的费用。再说就算是北方，不同的地方供暖价格也有差异，现在北方供暖多用煤作为燃料，产煤的地方供暖价格就明显低得多。”中国节能环保集团相关负责人表示。
关于基础供热费的收取，中节能是参考了北京、天津、青岛、黑龙江等传统集中供暖区域的供热条例，了解到这些地方都明确了即使用户停止用热，也要交纳供热设施运行基础费。“供热系统在运行中会产生热损，我们做过相关测试，如果某业主家不使用集中供暖系统，但楼上楼下都使用了集中供热系统让室内温度维持在18℃左右，那么中间这位业主家室温也会保持在16℃。”中节能相关负责人说，这样就相当于中间的业主蹭了楼上楼下的热能，如果某个业主蹭了热，但又不付费，就相当于其他业主替他分担了费用，这对其他业主是不公平的。”
使用集中供暖系统到底划不划算，其实算笔账就知道了。家住新添寨的申女士家，安装了家庭地暖，每个月的电费要2000多元，四个月下来就要8000多元。而如果使用集中采暖系统，四个月只需4000多元，节省了一半的开支。
“一般空调、电暖炉、小太阳等采暖方式均只可保用10年以下，甚至两三年便会出现老化、陈旧、供暖效用下降，必须进行设备更替。”中节能相关负责人表示，实行集中供暖后，设备的维修和更替都不需要业主付费，业主可在50年内使用无忧。“有了24集中供暖系统，业主还能省掉买被子、买厚睡衣的钱，冬天衣服也容易晾干，水管也不会冻上了。所以说，集中供暖系统要算的是一个长期的账，而不是光看眼前。”
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