[摘要] 在全国房价回暖的大背景下，贵阳房价并没有回暖。据房天下数据监控中心房价数据显示，贵阳2015年1月新房均价4749元每平方米，环比下跌1.29%，同比下跌6.92%。
房天下讯 据报道，在经历了连续8个月的下滑后，今年1月份百城房价环比止跌反弹。某指数研究院昨日发布的报告显示，2015年1月份，百城新建住宅平均价格为10564元/平方米，环比微涨0.21%，按中位数计算，百城新建住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%。
在房价回暖的大背景下，贵阳房价并没有回暖。据房天下数据监控中心房价数据显示，贵阳2015年1月新房均价4749元每平方米，环比下跌1.29%，同比下跌6.92%。
购房者继续观望 贵阳房价继续探底
对于以刚需为市场主力的贵阳楼市而言，刚需购房者决定了贵阳房价的走势。据房天下开年调查报告，近一半的调查者唱衰2015的贵阳楼市，这从侧面也反映了贵阳购房者的观望情绪仍处于加重状态。
在房天下1月31日刚结束的大型看房团中，记者采访到了多位意向购房网友。
李先生是是一名毕业两年的研究生，在高新区上班，意向购买观山湖区的项目。李先生是很典型的刚需购房者，据了解。李先生购房的大需求是离上班地点近，上班方便，户型需求在100平米左右。李先生跟随房天下看房团看了四个观山湖区的项目，终还是没有下定决心购买。
“比较中意华润和远大的房子，不过华润没有喜欢的房源了，远大又有点贵。”李先生道出了心里的“苦衷”，“而且现在楼市光景并不好，售楼处都冷清清的，和房企熬呗，开发商熬不过我们。”问及在观山湖区能接受的价位，李先生直言5000左右的项目自己能接受。
记者采访到的另一位购房者是一对母子，儿子现在在读书，妈妈已经开始为孩子张罗房子的事情。但是，据记者了解，这对母子看房已经看了一年多，“反正孩子现在还没毕业，房子的事不着急。”妈妈说道。
购房者反应如此，贵阳1月房价下跌也是必然。此外，年关将近，市场规律趋冷也是贵阳1月房价的原因之一。
房企多数选择以价换量 大盘印记对贵阳楼市影响深远
从市场来看，据房天下数据监控中心统计，1月（2014.12.29-2015.1.25）贵阳全市商品房签约6260套，较上个月（2014.12.1-2014.12.28）签约5721套，增加了539套，环比上涨9.42%，同比上涨了60.27%。楼市成交上行，和房企选择以价换量不无关系。
以花果园为例，花果园新报价均价为4600元每平，相比去年12月均价4860元每平，跌幅达到了5.35%。另一个大盘中天未来方舟均价4500元每平，房价也呈现下跌的趋势。
据记者了解，贵阳市内六区多数楼盘的房价都出现了下调。“2015年是楼市进入新常态的关键年份，市场反应如何，国家政策，购房者心理等因素都是影响楼市成交的重要因素，2015开年，没有明显刺激楼市的政策，房企压低价格，吸引购房者，以价换量，理所当然。”业内人士分析道。
从刚出炉的百城房价报告来看，多数城市房价已经告别八连跌，出现上升，但是贵阳的房价依旧在下行。从大背景来看，还有一个重要原因，虽然大盘时代顶峰已过，但不得不承认，贵阳楼市仍然属于大盘时代。
对了，之前采访的那对看房看了一年多的母子，妈妈对记者说，花果园当年刚开盘，她想都没想，第二天就入手了。但是现在她们一家人并没有入住花果园的打算，于是母子便走上了乱花渐欲迷人眼的买房之路。这一走，就是一年多。
花果园等大盘对贵阳刚需购房者的耗损可见一斑，那么在房价回暖的情况下，贵阳房价继续下行，也在情理之中了。
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