[摘要] 年初公积金贷款额度调整的政策频出，继市管和国管公积金贷款额度从80万提升到120万后，近日，国管公积金再出新政，将账户额度的划档线从2万提升至5万。
年初公积金贷款额度调整的政策频出，继市管和国管公积金贷款额度从80万提升到120万后，近日，国管公积金再出新政，将账户额度的划档线从2万提升至5万。在新政出台后，“伟嘉安捷”也接到了很多购房人关于贷款额度的问询，那么缴存市管和国管公积金的购房人该如何确定自己的贷款额度呢?
市管公积金
①哪些单位为员工缴纳市管公积金?
“伟嘉安捷”指出，一般像北京(楼盘)市各大城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等事业单位为其在职职工缴存的都是市管公积金。
②市管公积金的缴存比例是多少?
“伟嘉安捷”认为，市管公积金贷款额度与个人缴存额度直接挂钩，在目前大多数企业为职工缴纳公积金的比例都是12%，个别少数私营企业为员工缴纳的比例为8%。
③如何确定自己市管公积金的贷款额度?
胡小姐上班3年，目前月收入3000元左右，已经连续缴纳住房公积金两年多，与公司按照12%的比例缴纳公积金，她每月个人部分需要缴纳的住房公积金额度为240元，另一部分金额由其单位缴纳。今年她打算用公积金贷款买房，但是不知道自己究竟能够贷到多少钱?
专家解析：“伟嘉安捷”指出，胡小姐每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入3000元，住房公积金缴存比例即是12%，按照贷款30年来计算，胡小小姐高可贷款额度为60万。
国管公积金
①哪些单位缴纳国管公积金?
“伟嘉安捷”认为，区别于市管公积金，国管公积金通常是中央国家机关及在京单位等国管单位为在职员工缴存的住房公积金。
②国管公积金贷款的额度如何确定?
“伟嘉安捷”认为，国管公积金的额度与市管公积金不同，不是按照缴存比例，而是与个人账户内的余额直接挂钩，以个人账户余额的10倍系数来计算。近期国管公积金贷款新政出台后，余额划档线2万提高到5万以后，自己的贷款额度的界定主要看1年以内是否提取过住房公积金。
1年之内提取过公积金 贷款额度按原先规定执行
唐女士今年26岁，去年11月她提取过自己的公积金，现在账户余额不足两万，近国管公积金出了新政策，贷款额度的个人账户余额划定线由以前的2万元调整至5万元，她的账户余额在2万元以下，不知道自己能贷多少钱。
专家解析： “伟嘉安捷”指出，案例中的唐女士虽然额度在2万以下，但是她在去年11月提取过自己的公积金，所以她的贷款额度仍然将按照原先划定的2万来计算，以2万元的低限额乘以10倍，她低可以贷款20万元。
从未提取住房公积金 个人账户余额不足5万按照5万计算
刘小姐去年才参加工作，所以她的公积金从14年2月才开始缴纳。现在账户内的余额为一万五左右。今年她想用公积金买套92平米的三居室，近国管公积金贷款调整了划档线政策，她不清楚自己的贷款额度。
专家解析：“伟嘉安捷”指出，类似案例中刘小姐的账户余额为一万五千元，因为她在申请贷款之前的1年内没有提取过自己账户内的住房公积金，所以按照新的政策规定，账户余额不足5万则参照5万元计算，以贷款系数10倍计算，刘小姐低的贷款额度为50万。
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