[摘要] 前两日，记者致电万科大社区负责人，关于万科是否涨价的问题，只得到了模棱两可的回答。记者转而将视线投向向区域市场，并对观山湖区域的部分楼盘进行了线下实访。实访发现，观山湖区部分楼盘确有涨价倾向，观山湖区楼盘涨价趋势明朗渐渐明朗。
房天下讯 前两日，记者致电万科大社区负责人，关于万科是否涨价的问题，只得到了模棱两可的回答。记者转而将视线投向向区域市场，并对观山湖区域的部分楼盘进行了线下实访。实访发现，观山湖区部分楼盘确有涨价倾向，观山湖区楼盘涨价趋势明朗渐渐明朗。
宜居指数逐年提升 观山湖区域优势明显
放眼贵阳楼市，观山湖区域市场的竞争力日渐凸显。近年来，观山湖区域建设迅速，围绕世纪城商圈，金阳会展中心金融商圈日渐崛起，奥体中心及金阳客站形成的商圈人气也急剧增加。
伴随着人口和人气的增加，观山湖这两年重点把关民生板块，观山湖公园塑胶跑道、北京西路等核心路段改造，都极大的加强了观山湖的宜居指数。观山湖区日新月异的变化，购房者看着眼里，认同在心里。
日前，金阳临时客站搬迁在即，观山湖区的交通规划和区域规划又上升了一个台阶。去过金阳客站的人都知道，巨大的人流量导致金阳临时客站周边交通路网已经不堪负重。此番金阳客站搬迁，客站导致的交通拥堵问题得到解决，观山湖区交通有了质的飞越，宜居指数再上新台阶。
区域竞争优势明显 观山湖区部分楼盘酝酿涨价
基于观山湖区的发展，观山湖楼市乘势而上。去年，观山湖房价达到5500元每平，比贵阳房价平局水平5200元每平高出不少。房价是市场明显的特征，而今观山湖区域竞争力日渐加强，加上政策利好带来的市场利好，观山湖房价再一次上涨也是情理之中。而记者的线下采访也证明了这个市场反应。
据记者线下实访，在区域发展和市场利好的刺激之下，观山湖部分楼盘已经有涨价的倾向。金阳新世界在降息当天即向新老业主传达了即将涨价的消息，中央国际也公开涨价。有几家楼盘则减少了优惠力度，还有一家楼盘推迟开盘，种种迹象表明，观山湖区楼盘确有酝酿涨价的倾向。
记者在线下走访的过程中，用笔记录了一个重要的数据——观山湖区各大楼盘的价格。
华润国际社区5288元每平，观府壹号5200元每平，金阳新世界5600元每平，靠近会展中心的楼盘例如中天铭廷、美的林城时代价格已经突破6000元每平……
反观万科金阳大社区的项目，万科城的房价不到5000，远低于观山湖区平均房价水平，而与万科城同一档次的多数项目房价都在5000以上，而品质好一点比如美的林城时代的早已突破6000大关。地处世纪金源核心位置的万科悦城房价才5500左右，也低于同档次楼盘水平。根据记者分析，在房价上升空间这个层面，万科位于观山湖区的几个项目有着很大的上浮空间。
如今，观山湖区楼盘涨价趋势逐渐明朗化，之前万科内部人员所爆料的“三月底四月初将会进行价格调整”和观山湖区房价走势大背景大致吻合。再加上万科在观山湖区项目的利好叠加，笔者认为此前的爆料并非空穴来风。若有计划于观山湖区购置房产的购房者应该留个心眼，赶在观山湖区涨价潮真正来临前，使用“火眼金睛”辨别真正有优势的楼盘，并进行购买。
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