[摘要] 来自筑房网网上签约数据显示，今年1至7月，贵阳楼市热销商铺超9000套，远高于去年同期约3500套的水平。有业内人士分析，高铁开通，城市商圈发展日臻完善等因素，均是拉动贵阳商铺热销的原因。
来自筑房网网上签约数据显示，今年1至7月，贵阳楼市热销商铺超9000套，远高于去年同期约3500套的水平。有业内人士分析，高铁开通，城市商圈发展日臻完善等因素，均是拉动贵阳商铺热销的原因。
两城区依然是热销区域
今年以来，贵阳楼市商铺持续热销，月均签约量超1000套，远高于去年同期的水平——这是筑房网网上签约数据显示的情况。
其中，1月商铺成交1260套，比去年同月增加220%；2月成交商铺1416套，同比增加626%；3月成交1730套，同比增加53%；4月成交量约1000套，同比增加38%；5月签约800套，同比增加151%；6月商铺网签增至1409套，去年同期仅有366套。7月成交数据继续上升，数据显示，6月29日至8月2日这五周，贵阳楼市共计网签商铺1652套，同比增加351%。
区域方面，在主力楼盘花果园、未来方舟商铺热销的支撑之下，两城区依然是7月商铺销售的主力区域。数据显示，7月花果园网签了近600套商铺；未来方舟也有近百套的商铺成交数据，二盘成交总量占了近半份额。7月商铺成交量上百套的楼盘还有华润国际社区、汇金国际广场，花溪区的七里香溪、西南国际商贸城的商铺成交量均在90套上下。
此外，今年以来，贵阳各大楼盘如花果园、未来方舟、贵阳西南商贸城、红华新天地、华润国际、北大资源梦想城、万科大都会等，均加大了商铺产品的推新步伐。此外，相对于临街独立商铺，一些综合体、商场内部销售的商铺采用统一经营、统一承租、即买即租的方式，也令商铺投资者们信心大增。商铺市场产品增多、可投资产品类型增多，一定程度上对商铺热销起了推动作用。
高均价18300元/平方米
网签数据显示，7月贵阳商铺的成交均价约为18300元/平方米，与6月相比每平方米上涨了1000元，比去年同期上涨了31%。
数据显示，今年以来商铺市场均价高的是1月和7月份，均价约18000元/平方米；均价低的月份则是2、3月，约为12000元/平方米。7个月的波动值在每平方米6000元以内。刚过去不久的7月份，是贵阳商铺均价高的一个月，均价达到了18300元/平方米。
而从成交情况看，7月商铺均价上涨与花果园商铺的大卖不无关系。数据显示，7月仅花果园商铺签约量近600套，销量占了7月贵阳商铺销量近半市场份额，该盘约30000元/平方米左右的均价，是拉高7月商铺均价的主要原因。此外，7月成交均价超两万元以上的商铺也不少——未来方舟、华润国际、七里香溪、红星利尔等楼盘商铺名列其中。这些楼盘商铺的大量成交，对7月商铺均价的上涨均形成一定拉升。
小面积商铺卖得火爆
从今年1至7月贵阳商铺市场成交的户均面积看，中小面积段商铺依然是贵阳商铺市场成交的主力户型。
数据显示，3月份是今年以来成交商铺户均面积大的一个月，户均面积达到了68平方米；4月是成交户均面积小的一个月，成交户均面积约为40平方米。7月，成交商铺的户均面积也仅有49平方米。对比去年1至7月，贵阳楼市商铺成交户均面积普遍高于今年，其中户均面积高的一个月达到了134平方米，低一个月也有74平方米。
据了解，自今年以来新推的小面积商铺一“出道”便卖“火”了，一些区域甚至创下单盘一天签约500多套商铺的好成绩，贵阳西南国际商贸城就曾创下单天热销500套商铺的记录。业内人士表示，今年各楼盘大力推售小面积段商铺，直接降低了商铺投资门槛，让更多人下决心投资。
业内人士：
对于今年以来商铺热销态势，受访的业内人士纷纷表示并非偶然，可以说是当前的政策环境、交通大力发展以及市场大环境多方因素促成的。
“从去年下半年开始，相关利好政策推出，银行贷款利率下调，刺激了更多人把投资目光转向商铺。”贵州财经学院房地产研究中心副院长夏刚说，另外，今年3月《不动产登记条例》的推出，也是导致部分投资者转向商铺市场的原因。
万科策划经理徐媛则说，贵阳大数据产业的风生水起，以及高铁网络的逐渐完善，都在助力贵阳经济社会发展，这使得贵阳的商铺等房地产产品迎来了佳投资时期，“投资前景将不输于深圳等前沿城市”。
拥有巨大的潜力、较好的交通条件及丰富的配套设施，是助力商铺热销的又一因素。贵州国喜地产销售总监汪权说：“新兴发展热门区域的商业，由于区域价格还处在洼地，潜力和未来的 将会高，这也是很多投资者看重的因素之一。正因如此，当前各新兴区域内商铺热销也在情理之中。”
此外也有开发商认为，今年以来不少股市获益的投资者开始转投稳定的商铺市场，6月以来股市震荡下行，加剧了投资者保、买商铺的需要。
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