【记者观察】
理性楼市需要中立态度
如果房价的问题由开发商来回答,会有怎样的答案？在策划本次报道之时,我们对此进行过一些思考,开发商或许并不适合参与这样的辩论,没有中立的态度,很多事情越辩越不清楚。
相对更中立的市场研究与政策研究人士对于房价走势的判断应该更客观理性一些。采访中,这些人士的主流观点是目前楼市的价格显然偏高,绝不是开发商所言的“依然偏低,一线城市房价要进入五万元时代”等等;楼市也不是大家普遍认为的“价涨量跌”,成交量环比下降的背后,同比仍在上升。或许部分买房人不愿意看到这样的结论,但是数据是中立的。
明年的房价会怎样？这似乎是一个“天问”。任何答案也可能只是一种期望和倾向。但是中立的态度可以给大家一个了解市场走势的参照:那就是明年的宏观经济走势会影响政策导向,货币政策的宽与紧,将成为影响房价最关键的因素。
中立者的态度还能给买房人更理性的心态:自住者量力而行,按需购买,如果买得起,且需要住,多数时候还是应该以需求为原则;至于投资型的需求,就应该依靠自己的专业能力来判断市场大势了。(新京报)
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