■政策回顾
●４月１７日
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布，称上涨过快地区，可暂停发放第三套住房贷款。
●４月１４日
温家宝主持国务院会议，称将实行严格的差别化住房信贷政策。１５日，媒体报道，第二套房首付不得低于５０％。
●４月１２日
中农工建交五大银行称，已收紧二套房贷利率优惠政策。
●４月１１日
银监会主席刘明康称，北京部分银行已自行审慎执行二套房首付６０％，下午，银监会紧急澄清，二套房首付仍为四成。
●３月１８日
国务院国资委要求７８家不以房地产为主业的央企退出房地产业。近日，国资委人士介绍，这些非房地产主业央企的退出方案均已如期上报。
■银行回应
４月１６日起工行实施房贷新政
１６日，央行行长办公会要求，央行各分支机构从即日起严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理。同日，银监会有关负责人也表示要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。
央行行长办公会要求各分支机构细化贷款操作细则，并积极做好政策执行情况监测和执行效果评估工作，及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。银监会有关负责人则表示，各银行业金融机构要切实按照国务院常务会议有关要求，防范房地产信贷业务各类风险。
记者从北京多家银行了解到的情况显示，目前工行已宣布从１６日起正式实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。工行称，对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。
建行、中信、光大、招行、民生、华夏等银行虽尚未开始实施新规，但均表示将很快执行。
各地新政
■ 北京
北京土地新政亮相住宅用地出让不再“价高者得”
北京有关土地出让的一系列新政开始亮相。４月１６日，北京市国土局相关负责人表示，为响应中央政府对房地产的调控，今后土地招拍挂制度将有新举措，今后北京市商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”。
北京规定房企拿地半年内禁超４０万平米
北京市国土局副局长曾赞荣表示，北京将控制企业在一定时期内商品房用地的拿地规模。资质的一级资质房企，半年内拿地规模不得超过４０万平米，以防止开发商圈地、囤地，促进出让地块尽快形成商品房市场供应。
■ 陕西
陕西规定开发商取得预售证１０日内须公开全部房源
陕西省政府办公厅日前出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》等文件，要求房地产开发企业在取得预售许可１０日内，须一次性公开全部房源，明码标价对外销售。
■ 广州
广州市廉租住房保障扩面 惠及逾万户低收入家庭
为加快解决低收入家庭住房困难，广州市调整了廉租房申请标准，扩大了保障覆盖面，同时租赁补贴标准或将提高，廉租住房保障方式将逐渐转变为以实物配租为主。(兰州晚报)
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