[摘要] 国房景气指数创3年新低，专家称明年会迎新周期。国家统计局5月13日公布数据显示，4月份全国房地产开发景气指数（下称“国房景气指数”）为95.62，创36个月来最低点，也是自2001年公布这一指数以来倒数第四的低位，仅高于2009年2月至4月这个统计周期。
实体经济“寒意“重 下调存准率提振效果或有限
(来源:财经日报)5月12日晚间，央行宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2011年11月进入本轮存准率下降周期以来，央行第三次宣布降准。三次下调存准率共释放了银行可贷资金约1.25万亿。
分析人士称，放松银根的目的是为了稳增长，但目前的情况并非完全是银行体系流动性不够企业贷款需求，而是企业本身贷款需求下降，降低存准率对实体经济的提振可能有限。
实体经济寒意瑟瑟
《财经日报》记者在近期的走访中发现，经济下行不再是停留在经济学家们口头上的词语，在中国这个庞大经济体的“毛细血管”里已经有了清晰的感受。
在上海做工业器材的进口商王先生对本报记者表示，今年国内需求放缓的迹象非常明显，他最切肤的感受就是订单少了。原有的潜在订单本来按照惯例是板上钉钉了，但现在都相继变成了近期不可能发生的订单。他说，去年在计划中的多个公路以及水电项目原计划都是最近一段时间要推出来的，但是，目前给他的反馈却是多个项目都推迟了，或者干脆就不上马了，这些项目发生地包括山西等省。
在辽东地区的一个三线城市做小五金生意的张先生也有类似的感受。他的小店营业额今年以来没有发生同比增长这样在往年惯常要发生的状况，而下降趋势却非常明显。
国内经济如此，那些做出口的企业感受就更加明显了。辽中县一家做工艺品出口的公司每年都去参加广交会，今年广交会最终的数据已经公布，来自欧美的订单数量降幅，这家公司就是被裹挟在这个大潮中的一分子。“我们做的这些西方圣诞节用的饰品，经济不好时用的就少了。”这家公司的负责人对记者说。
前段时间，记者在浙江嘉兴采访时，遇到一家做箱包材料出口的企业负责人，聊起今年的经济发展状况时，他们也不得不面对订单减少的事实。
订单减少，说明经济放缓的原因还不在于银根紧导致生产活动不能前行，而是在于这方面的消费需求降低了。大企业——中国官方公布的规模以上工业企业的利润情况今年也出现了同比下降的趋势，今年最初两个月的利润为6060亿元，出现同比下降5.2%，这是规模以上工业企业利润自2009年以来首次出现同比下降。
季度，我国实现国内生产总值（GDP）10.8万亿元，同比增长8.1%，增速比上年同期低1.6个百分点。事实上，这已经是GDP增速连续5个季度下降。
银行贷款难放
伴随着消费需求的减少，银行也出现了贷款需求减少的现象。
一位县级农村信用联合社主任对记者说，他现在的压力非常大，今年有将近七个亿的贷款目标，可是到现在贷出额度非常少，同比大幅下降，没有项目可贷是他目前的难题。他说，经济不景气是主要原因，同时农民购买生产资料的方式发生了转变也是贷不出的原因之一，比如说农药化肥种子等的赊购行为对贷款都造成了冲击。
一家在多个地区设有网点的小贷公司的业务联系人也对记者表示，目前小贷公司往外贷款的利率都不如去年高了，只比银行高出3至4个百分点。“再高了就贷不出去啊。”他说。
其实不仅是小的金融机构，据媒体报道，一些大中型银行今年也有贷款难放的现象。
公布的4月金融统计数据显示，初步统计，4月份社会融资规模为9596亿元，比上年同期少4077亿元；其中，4月份人民币贷款增加6818亿元，同比少增612亿元；外币贷款折合人民币增加96亿元，同比少增396亿元；委托贷款增加1015亿元，同比少增392亿元；信托贷款减少31亿元，同比少增532亿元；未贴现的银行承兑汇票增加283亿元，同比少增2049亿元；企业债券净融资891亿元，同比多130亿元；非金融企业境内股票融资190亿元，同比少258亿元。
这些数据中，除了企业债券外，其他几项均为同比少增，而且幅度并不小。
如果没有消费的需求，企业没有生产的动力，对银行的贷款需求自然而然降低。从这个链条来看，降准似乎难以解决实体经济目前存在的问题。
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