[摘要] 从上月开始，众多房开商推出商业项目，1-5万的售价却依旧卖得热火朝天。其中花果园、中天·未来方舟、中渝第一城效果最为明显。临近年末，商业项目的不限购、不限贷优势成为开发商年末冲刺跑量的关键。
从上月开始，众多房开商推出商业项目，1-5万的售价却依旧卖得热火朝天。其中花果园、中天·未来方舟、中渝城效果最为明显。临近年末，商业项目的不限购、不限贷优势成为开发商年末冲刺跑量的关键。
中天·未来方舟、中渝城等项目在近期都推出了商铺，加上预计于本月底开盘的国际金融中心和年底开盘的西南国际商贸城，以及花果园等项目正在销售的社区商业、写字楼产品。业内人士预测：未来两个月内，贵阳楼市中的商用物业将呈现出“井喷”式的爆发，一场商业地产暗战即将开启。
对于贵阳的商业投资者而言，大量大规模的商业物业集中入市，无疑将选择面扩大。从投资环境来看，专业市场、商铺、写字楼是如今贵阳商业地产销售市场的三种主要业态，投资这些商业地产，相较于把钱放在银行来说将获得更多的，但如何选择一个增值空间更大、增值速度更快的商业物业，就需要投资客精准的眼光和敏锐的判断。
值得注意的是，开发商加大在商业地产开发的同时，还有一个明显的特征就是自持部分物业，只租不售的现象增多。
继世纪金源、金阳红街部分商铺由开发商自持之后，保利国际广场近5万㎡的商铺，也只有一小部分用于出售，其余则进行整体招租；兴隆枫丹白鹭2000㎡的商铺也由开发商自己持有，只租不售。这些项目均是由开发商进行统一招租，甄选商家，打造风格一致的商业市场。
只租不售看重的是长线回报，一般来说至少需要5年左右的时期，虽不如快进快出的出售形式回收资金快，但因为是长期持有该商业物业，除了租金收入外，其物业本身也在不断增值。因此，雄厚的资金实力是开发商自己持有物业的基础，也正是在这个基础上，通过与世界知名商家的合作，受行业同期波动的影响小，也更具有抗风险能力。
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