[摘要] 日前，北京等多个一线城市被盛传“房价疯狂上涨而出现恐慌性购房情况”，此事引来不少贵阳网友议论纷纷，担心这种楼市恐慌气氛会蔓延到贵阳。更有网友在网上发帖称：近日白云区某楼盘开盘，1000多套房源排队的客户现在已超过3000人。恐慌性购房气氛会不会已经蔓延到贵阳了？
大房企拿地 小房企安静
深究花溪奶牛场流拍的原因，一方面是地块面积大，对房企的资金加设了门槛；另一方面，四宗地块土地需涵盖零售商业、餐饮、旅馆、学校、住宅及配套设施等用途，这对开放商的运营经验和开发实力都提出了要求，可以说，2012年，贵阳土地市场是大房企的天下。
资深媒体人分析，贵阳目前处于城市化进程的高速发展期，房地产的发展也是推动城市化进程的一支主力军，房企要建设的不是一栋住宅，不是一个小区，而是要建设综合社区，这也对房企的开发能力做出了要求，开放商既要开发住宅，也要开发商业，同时要根据政府的要求建设相应的配套。
2012年成功交易的2宗大的土地均为高端旅游地产的土地开发。其中，中天城投拿下的乌当区奶牛场8宗土地除了包含住宅用地，还包含娱乐用地及医疗卫生用地，定位为休闲度假旅游基地，周边配置文化娱乐、商业服务、生态居住用地，预计总投资380亿元，项目建成后可容纳约13万人。
另外中铁置业竞得的十二滩公园200余万方土地，其中公园部分占地2925亩，商住用地1361亩。项目重点发展方向为体育公园，拟建设公园景区、休闲区、文化娱乐区及大量商住、商业配套设施。
高门槛的土地开发要求，不少本土小房企只能按兵不动或者转战地州。花溪某项目的开发部经理在接受记者的采访时说“贵阳房地产的大盘越来越多，大盘是资源优势，有价格优势，还有配套优势，很快就会挤死很多小房企，下一步我们将往地州拓展。”
总的来说，2012年的土地市场于商品房市场相比似乎冷清很多，新建商品房成交量集中在少数的几个楼盘，房开拿地的实力和激情都经受了考验。但是随着二环四路的开发，除了本土大房开积极拿地意外，俊发、碧桂园等等外来房企纷纷抢占布局，2013年，贵阳土地市场必将精彩纷呈。
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