[摘要] 北师大管理学院教授董藩近日在其微博中表示，没房地产保不住中国，反对限购限贷，并非简单地反对调控。
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董潘:25年后深圳商品房均价9万 元芳怎么看?
（来源：搜房网）编者按：“25年后均价每平米可能达到9万，北京80万，要千万，你信吗？”北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授近日发的这条微博内容在网上炸开了锅，引来各方围观。深圳商品房均价真能达9万吗？关于房价是否会上涨的讨论声音此起彼伏。大人：董藩说房价要暴涨，元芳你怎么看？元芳：这个，还得看网友们怎么说。
董藩：25年后均价每平米9万，北京80万，要千万！ 10月21日，北京师范大学房 “听过我《中国房地产业发展趋势》的人都知道，06年我预测：京、沪、深、杭等一线城市和一些核心城市房价在管制中上涨，涨幅仍会超大多数人想象，5年后遍地是均价四、万的楼盘，十万不再是新闻。”董藩表示由于房价不能有效调节人口分布，城市病全面爆发，一线城市五年内交通基本瘫痪，二线城市十年内出现同样情况。 同时，他认为今后一些大的开发公司的总部会陆续象万达、龙湖那样迁往北京、上海、深圳，以便适应性开发局面。总部最主要是往北京集中，因为北京的政治优势、智力优势、管理优势（把控）、融资优势、信息优势、创新优势最明显，深圳优势仍在，但地位相对下降。 董藩“微言大义” @董藩: 很多人希望我就陕西“房地产合理利润率应控制在10%左右”的规定作以评价，我就不从专业角度评价了，允许我说几句粗话：愚蠢，脑残，倒退，反动（党的文件都强调搞市场经济，放弃行政定价），反人类（全人类都在往市场经济大路上走）！ @董藩:严厉的限购限贷政策使市场机制受到破坏，并滋生了大量腐败和灰色交易,为今后的经济、社会运行埋下了隐患。 @董藩:由于事先锁定了一两年后的售价,供求关系不再起作用,而开发商却无法把控开发周期内各种建材和劳动力的价格,要确保嬴利或不亏损,开发商必须努力节约成本,有时甚至偷工减料等,因此限价房质量无法把控，购买、居住者存在财产、生命隐患。这是非常糟糕的住房供应制度,遇上强震结果可能很可怕! 人物简介：董潘 北京师范大学房地产研究中心教授、主任，人民大学获经济学博士学位。 现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，地产研究资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师（招生方向：国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设），兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
中心主任、北京师范大学管理学院教授董藩发表微博称，1987年商品房每平米均价只有408元，北京500多，当时也都说买不起（那时是真买不起），若有人那时说25年后的2002年每平米均价6千元、北京2万元、个别楼盘20万，你信吗？你比刘胡兰都坚决：不信！无一人信；今天我说25年后均价每平米可能达到9万，北京80万，要千万，信吗？信吧！
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