[摘要] 世纪城商铺租金又涨了，超级大盘社区底商投资价值凸显。
花果园自持十大购物中心
社区底商将获更大受益
“其实我很想投资Garland花果园购物中心，可惜它不卖。”投资客刘先生不无遗憾地说，要是花果园出售Garland花果园购物中心，现在都看到了。据了解，Garland花果园购物中心自2012年12月19日试营业以来，已经在贵阳市民中产生重大影响，成为继花果园湿地公园、小车河城市湿地公园后，花果园项目又一张现实名片，是诸多购房者选择花果园的一大重要理由。
“花果园项目将打造十大购物中心，且都将由宏立城集团自持。”花果园项目商业部相关负责人告诉记者，自持商业将在源头上确保购物中心的规范性，保证业态组成的合理性，快速提升人气，形成贵阳商圈。“这势必也将带动花果园社区底商的人气与价值。”
从国内其他城市成熟的城市综合体来看，尤其是万达集团建设的城市综合体，其商业主体基本都由万达集团自持，社区底商则对外出售，无一例外的是，但凡商业主体运营成功，其社区底商价值均表现明显，投资者获益颇丰。
“各地的万达广场确实是城市综合体的典型，它们在所在区域无一不是商业核心，但与花果园相比，又完全不在同一级别。”商业地产观察人士认为，花果园是一个城市定义，十大购物中心目标服务于全贵阳甚至全贵州人群。社区底商同样如此。
他表示，花果园自持十大购物中心是科学并富有战略眼光的决定，可以通过合理规范，迅速吸引大量人气，形成浓烈的商业氛围。同时花果园拥有200万方的写字楼，这同样将吸引无数企业入驻，作为社区底商的投资者，其价值完全可以预见。
记者从花果园方面了解到，几乎每一次推出的社区底商都被投资者抢购一空。投资客刘先生说，世纪城除了世纪金源大酒店外，几乎再无其他自持物业，随着周边楼盘逐一完善，世纪城是否能够继续提升人气值得怀疑。但与世纪城不同的是，花果园本身就是城市核心，人气聚集是一种必然，社区底商的投资价值将会更加明显与持久。
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