[摘要] 距离前不久在售项目拆分精装项目曲线涨价刚刚“满月”,近期市场上再度出现毛坯项目包装精装欲入市的现象。而这种操作方式,则是开发商为通过预售审批而想出来的“新法子”。
原因
限价下通过精装获得利润
一位业内人士认为,毛坯项目变身精装的现象并不难理解,这也是当前特殊市场环境下的衍生物。
“预售证都拿不下来,开盘时间一再更改,我们也很着急。”一位项目负责人告诉记者,为取证已排队3个多月,每次都是交上去材料又被退回。
在采访中,记者了解到因为取证困难想出各种策略尝试入市的项目并不在少数。某项目负责人对记者表示,为了能够入市,只能压低报价。
先以毛坯房的价格通过审批,然后在销售中再增加精装修的附加值。目前有不少企业都对这种方式抱有跃跃欲试的心态。
据某资深业内人士分析透露,按照申报价格不超区域价格的规定,不少项目想要多申报几千块钱根本无法过关,只能采用毛坯低价申报,做精装修提价的方式。
“因为精装修部分的成本可控,开发商只能从这部分中获取相应的利润。”该人士说。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。