[摘要] 房产税试点正迎来最好的扩围时机。记者从权威人士处获悉，包括北京、深圳、南京、青岛等城市已上报试点方案。北京今年已两次上报房产税试点方案，新上报的方案已接近“最后版本”。虽然上报的方案仍存调整可能，但今年下半年更多一线城市加入试点“俱乐部”的可能性较高。
时机难逢扩围提速
京深有望领衔新一轮试点
国家统计局的数据显示，5月70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅价格实现同比上涨；其中，四个一线城市的涨幅均超过10%，其中广州、北京涨幅超过15%。
这组数据的发布，为房产税是扩围又提供了新的猜想。业内人士认为，当前正是房产税试点扩围的好时机。一方面，一线城市房价偏高，“国五条”在落实中又不甚理想，急需出台新的政策调控房价；另一方面，经济增长疲弱，若调控房地产市场，不宜动用严厉的政策。相较之下，房产税是最合适的选择。
知情人士表示，早在首轮房产税试点之时，地方政府的态度便不甚积极，动辄以“影响投资环境”为理由施加阻力。直到“国五条”出台之后，这一工作才得以加速推进。
有观点甚至认为，由于准备较为充分，此轮房产税将可能在较大范围内试点，涵盖北京、深圳等一线城市，以凸显高层推进试点的决心。
中指研究院表示，在“国五条”为调控加码的背景下，房产税试点的城市将重点选择调控下供需矛盾依然趋于紧张、房价上涨压力较大的一二线城市，如深圳、杭州、南京等。从试点方案来看，目前趋势将仍以增量为主，但未来会从增量逐步扩展到存量，税率也会由目前的0.5%左右逐渐有所提高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，近期北京试点房产税的可能性较大。不仅由于北京的房屋资料数据库已相对充实，而且在商品房预售管控的前提下，北京楼市存在严重的供不应求情况，市场供需关系急需通过税收政策进行调整。
按照多数分析人士的观点，短期房产税难以取代土地出让收入，但其可在一定程度上改善供需关系。另据了解，随着对房地产调控长效机制建设的强化，个人住房信息系统、存量房评估系统等相关的配套系统建设正在加速，房产税试点扩围有望驶入“快车道”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
