[摘要] 在租赁市场持续回暖和毕业租房大军加入的背景下，今年六七月份的租赁高峰期是“旺上加旺”。据多家大型中介提供数据统计显示，6月份至今贵阳房屋租金同比上涨了16.4%，环比上涨了5%左右。不仅租金节节攀升，可租赁的优质房源同样也有所减少。
在租赁市场持续回暖和毕业租房大军加入的背景下，今年六七月份的租赁高峰期是“旺上加旺”。据多家大型中介提供数据统计显示，6月份至今贵阳房屋租金同比上涨了16.4%，环比上涨了5%左右。不仅租金节节攀升，可租赁的优质房源同样也有所减少。
6月份租金同比上涨约16.4%
对于租房客和毕业生来说，租房的压力直接来自于迅速攀涨的租金。来自贵阳幸福树、荣城房产、南方房屋等多家大型中介数据显示，春节以来，房租呈现出一路上涨的态势，尽管4月有过短暂回落，但6月租金环比再次上浮了5.2%，与去年同期相比更是上涨了16.4%。“去年在云岩、南明等主城区，1400元/月还能租到一套装修不错的小两房，但现在同样的房子每个月要1600元以上才能租到。”
租金上涨的同时，房子的成交周期加快，很多租客看完房也不犹豫，一套房子挂牌后两个内被租掉是常事。记者登贵阳不少房地产网看到，仅7月1日至13日，登记出租的个人房源就有500多套，几乎每套房子都有几百个浏览者。记者仔细查阅了这些出租房信息，发现即使一套一居室月租金都在1200元以上，登记显示的信息均是“已出租”。
而在此过程中，房东们也开始挑三拣四，对于喜欢合租的大学毕业生们开始说“不”。
6月租房挂牌量较5月锐减1407套
对于当前租房市场“一房难求”的状况，贵阳荣城房产相关负责人分析认为，除了旺盛的租房需求外，上半年二手房市场成交活跃也是主要原因。“今年1至6月，贵阳二手房市场成交了宅5337套左右，成交已经超过去年全年，这就使得租赁房源相应减少。”
来自多家中介的数据显示，整个上半年，租赁房源挂牌量与去年同期相比减少了2266套。尤其是今年3月，挂牌量比去年同期剧减了1964套。而进入6月，全市租房挂牌量继续下降，仅有598套，环比5月2005套的挂牌量下降70%左右，与去年6月相比也少了947套。因而今年6、7月租赁高峰期面临的形势尤为严峻，堪称“史上最难租房季”。
挂牌量减少的结果是导致可租房源减少，尤其是在一些租赁活跃的区域的小房型，已很难寻觅。
不少房产中介的相关负责人向记者透露，在两城区、观山湖区、小河区等热点区域内，最近两个月以来，租房价格上涨幅度尤其明显。一些配套设施善，房龄比较短的房子，不仅租金上涨，而且租赁房源极少，几乎是挂一套就被租出一套。观山湖区荣城房产工作人员告诉记者，该区域内一套一房一厅两卫的简装房，两个月前房租在800—1000元/月，而现在的价格已经上涨到1100-1200元/月，而且房源难觅。
智宇房产金阳店的相关负责人也向记者表示，离公车站稍远、人气还不算旺盛的一居室房源，租金上涨的速度没有那么快，但近两月以来的涨幅也已经在200至300元。据该负责人介绍，观山湖区的租赁人群主要辐射世纪城一带、贵阳市行政中心一带等区域的白领，待到8月开学季来临，区域内还将会吸引了一些在校学生的租赁需求，租金可能还会继续上涨。
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