[摘要] 近来，媒体上频频报道，北京的房地产市场仍处于狂热之中，几个有1000多套房子的新楼盘，都是一日抢光。真是疯了！
二、其他房价涨个不停的城市也有北京之优点
这些城市如：上海、深圳、广州、青岛、烟台、大连、厦门、福州、南宁、苏州、杭州、成都、郑州、哈尔滨等等。
它们都是：①省会及地区政府所在地，是地域政治、文化、经济中心。②高校多，中学多。③医院多。④社会治安好。⑤人文环境好。⑥法治环境好，公检法较清明、廉洁。
三、引起诸大中城市房价涨不停的主要原因是：
①10年来，M2增长过快。2000年M2为12万亿元，2007年为47万亿元，现在则是106万亿元。大量货币必然拱高房价，货币增长8～9倍，房价同步涨。
②大量货币到来时，它不会钻进普通商品，如可口可乐、电视机、话筒、文具等可无限再生的商品，而会集中进入人们都需要的不可再生的紧俏商品，如大中城市的房地产、车位等。
③“土地财政”。地方政府要靠卖地维生，靠卖地来还12万亿的地方债务，靠卖地给政府员工发工资，它们内心世界不希望房价跌。因此，“国五条”被地方政府阳奉阴违，一方面高呼“坚决执行国五条”，另一方面则坚决不执行，依然我行我素。
④一年980万农民工进城，城市越大，工作越好找。980万农民要租房，租70年等于买下了房。
⑤一年700万大学生毕业，谁也不肯离开北、上、广、深。
⑥美国QE1～QE3滥发货币会进而影响中国。
⑦影响地方经济、GDP的40%～50%，地方政府要保。
⑧影响42个产业及1.2亿人就业，地方政府要保。
四、调控房地产市场要科学、合理、因势利导
我已多次讲过，房地产市场调控像把双刃剑。不调控，任其疯涨，百姓会怨声不断。但调控太急、太猛，一不小心，又会出现香港、日本那种房价大跌20年、经济萧条20年、失业率极高、政局不稳的情况。因此，要召开性经济研讨会，集合人民与学者的智慧，想出好的办法来，科学、合理调控。
五、经济适用房、廉租房比例极小，画饼充饥
有人主张大量建设经济适用房、廉租房，像新加坡一样。想法是好，钱呢？杭州、北京土地一不好卖，财政马上就吃紧啊！哪有钱盖呢？反而是商品房盖得越多、卖得越好的地方，政府越有点钱来盖经济适用房、廉租房。新加坡是没有农民及新大学生进城的城市国家。中国各大中城市处有几亿农民等着进来，他们以后都是城市人啊！而且从理论上讲也不通。国外“杀富济贫”，而我们是“杀贫济贫”。市政府从卖地的收入（如20亿）中拿出5亿来盖经济适用房、廉租房。这20亿又是很多收入中下的市民、大学生分30年才还得清的房贷，这不是“杀贫济贫”吗？
第二，即使符合当地经济适用房、廉租房的抽签条件，也仅几十分之一的概率才抽得到啊！等几十年吗？
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