[摘要] 近期，我国一线城市房价“高烧不退”，限购、限价、限贷等行政调控手段不可谓不严厉，但实际效果似乎依然不彰。与此同时，证券市场吸引投资十分低迷，进一步加剧了房价上涨。
一线城市房价高烧不退 楼市调控转向与否引热议
（来源:大河网—河南商报）近期，我国一线城市房价“高烧不退”，限购、限价、限贷等行政调控手段不可谓不严厉，但实际效果似乎依然不彰。与此同时，证券市场吸引投资十分低迷，进一步加剧了房价上涨。财政部财政科学研究所所长贾康认为，作为最重要的投资渠道，目前股市的吸引力非常低，基金等多样化理财产品也没有得到应有的发展，房产因此成为“人见人爱”的投资方式。
可以看到，过去的调控措施不断采用行政手段，在一定意义上不利于市场配置资源。而且，要改变以往“重调控、轻改革”的局面，以推进土地、税收、金融制度方面的改革为抓手，促进房地产市场平稳健康发展。
在稳增长背景下，有关楼市的调控政策会不会“转向”？房地产市场改革如何“破题”？在刚刚过去的2013博鳌房地产论坛上，与会者围绕目前楼市焦点问题展开了激辩。
其中，中国房地产业协会副会长朱中一在博鳌房地产论坛上透露，有关部门制定的涉及房地产市场平稳健康发展的长效机制正在论证，估计３个月后逐步清晰并公布于众。
观点
著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮：
调控长效机制要管100年，房产税应该推广
针对近期“房地产调控长效机制已形成草案，具体方案或在10月份的三中全会有眉目”的消息，陈淮说：“调控是短期的问题，房地产发展的长效机制是要促使房地产正常、长期健康发展。”
陈淮补充称：“长效机制是100年管事的问题，如果只管今年后半年，那都不叫长效机制。你今天感冒了吃白加黑，和你健康成长没有关系。”
而对于近来热议的房产税开征试点的问题，陈淮认为，房产税要解决三个问题，个是调动存量资产，把闲置资源调动起来，然后利用它；第二个，调整社会公平；第三，调整中央与地方的关系。
陈淮还在采访过程中多次强调房产税的本质是资产税，对于目前是不是推进房产税的契机，陈淮说：“十年前和现在都是房产税推广的契机。”
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