[摘要] 近日，记者在走访市场时了解到，不少房开商纷纷出台了各种针对“金九银十”销售策略。“低首付”、“投资低门槛、回报利润高”、“现场抽取豪华大奖”等优惠促销方式吸引了不少购房者的眼球，但真正有购房需要的还是会看能否得到真正的实惠。
贵阳楼市："金九"旺季来临 购房5点需记牢
（来源：黔中早报）每年，很多楼盘都会选在九、十月份开盘，这个时候恰好又到收获的季节，人们的消费心理比较松动，所以构成一个相对于其他月份较高的购买力。一般情况下，在很多行业这两个月的销售额会明显高于其他月份，对于住房这样必须的消费，也不例外，贵阳的房价也开始呈现上涨的趋势……
每年，很多楼盘都会选在九、十月份开盘，这个时候恰好又到收获的季节，人们的消费心理比较松动，所以构成一个相对于其他月份较高的购买力。一般情况下，在很多行业这两个月的销售额会明显高于其他月份，对于住房这样必须的消费，也不例外，贵阳的房价也开始呈现上涨的趋势。对于现在有计划买房的置业者，买房要认清需求，谨慎选择。
根据自己的需求买房
“虽说房子的居住价值是任何产品都替代不了的，但也没有必要挤在这两个月去购买。买什么样的房，什么时候买房一定要根据自己的需要，在自己的承受范围内购买。”贵阳丰业地产的置业顾问小王提醒。
在这两个月，一般情况下，房价都会有所上涨，对于刚需的人，遇到适合自己的就可以买，必竟解决居住问题是必须的。如果买房投资的话就没有必要非得“金九银十”期间购买。
适合的就是的
买房无论在什么时候，适合自己的就是好的房源，不适合自己，再好也没有用。所以购房者一定要根据自己的需求判断什么时候应该购买，以及买什么地段、什么户型的房。
特别是促销多的季节，购房者首先要认清自己的需求和市场。投资的话，应该多关注政策及热点；以及明确自己想投资什么功能的房子。比如是方便孩子上学的还是适合养老的小户型房。
买房应量力而为
“买房是老百姓一辈子的大事，除了很有钱的人，哪个家庭不为买房发愁。”昨日上午，在大十字一家房屋中介公司，为改善住房来看房的杨先生说。
市民买房先“安居”一定要量力而为，千万不要恐慌性买房，最后导致自己和家人都很累。“要买改善房的市民若有资金压力，将之前的房子卖掉。”该中介公司的李先生表示，若市民认为购买改善房不能等，比如说孩子大了需要自己生活空间，或者老人生病需要待在自己身边，这样的市民买房时也要综合评估自己和家人的承受能力。若当前积蓄加上筹款总数额离目标房源有点远，不妨过两年攒攒钱再改善住房。
买房切忌“急吼吼”
近期刘先生的女朋友催着刘先生结婚，买房的事一下被提前，不仅打破了其原有的计划，还使得自己必须在短时间内有所选择。
“急吼吼”的心态让刘先生为买房而焦虑。由于需要去每个楼盘实地查看，近阶段刘先生可没少跑，需要看的盘不少但可支配的周末时间又有限，最后的结果就是看房成了赶场子，很多细节关键性问题没注意不说，最后连自己也没了方向，很难从中作出选择。于是便慌忙下手，买了套自已不满意的二手房。
买房最怕就像刘先生这样到处问人，到处急于下手的人。其实，看房数量多，并不代表就能淘到好房，反而会因为身心的疲惫而使其判断能力受到影响。
看房要会说个NO
就算是在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的房子。有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“No”，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃。
购房对于每一个普通家庭而言都是一件大事，尤其作为自住用房，将与自己日后的生活紧密相连，在没有满意房源的前提下千万避免退而求其次。那样一旦住进去，就会遇到过于靠近马路、楼层太低光照不佳等问题。
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