[摘要] 业内人士: 房价调控 将因"地"制宜。从10月8日的“深八条”到10月23日的“京七条”，似乎一线城市的房地产调控还将继续升级。深圳的“深八条”中心是提高二套住房贷比例不得少于七成。业内：一线城市房价20年难降还有很大上涨空间。
业内人士: 房价调控 将因"地"制宜
(来源:城市晚报)从10月8日的“深八条”到10月23日的“京七条”，似乎一线城市的房地产调控还将继续升级。深圳的“深八条”中心是提高二套住房贷比例不得少于七成。而北京的“京七条”则是提出加快发展自住型商品住房。无论两者在调控方法中有何种不同，但都是为了抑制日益膨胀的房地产市场，起到调节作用。这两种调控方式长春业内怎么看？本地调控长春是否也会考虑？为此记者进行了相关采访。
[地产商]房价调控升级 主要针对一线城市
“北京也好，深圳也罢，一线城市房价增长过快过高导致真正需要买房的人买不起，所以需要政府的干预调控，无论效果如何，出发点是好的，与这样的一线城市相比，长春房地产市场要更为‘小家碧玉’一些，均价可能只是一线城市的十分之一，因为没有那么高的价格，也就没有必要过分调控价格。”长春某楼盘负责人说，与北京动辄七八万一平米的楼盘相比，长春的房价要便宜很多，现在很多楼盘把刚需房放在首位，价格和户型更为亲民。
[普通市民]地段和价格 很难达到都满意
长春市民李阿姨是各大楼盘看房车的常客，但看来看去，满意地段的，不满意价格；价格满意的，位置又偏远，看到新闻上说北京和深圳都出台了适合本地的调控政策，她就想着什么时候长春也能出台相关调控，让她不需在价格和地段上纠结。“想买均价5000多的房子，位置好一些的都不敢问，一问都是六七千，5000多就只能买离市中心较远，甚至快出城的楼盘，虽然说未来配套都会有，但总感觉离城市生活远点。”李阿姨说，几年时间长春楼价就涨了好多，虽然与大城市相比涨得少，但两者生活水平差距本来就很大，不可相比。
[资深地产人]调控像开药 只有病人才需吃
长春资深地产人盛先生认为，北京或深圳房价上涨过快，就像生病一样，地方出台的调控政策就像治病开的处方药，但并不是他们吃药我们也要学着吃药，要看本地楼市情况而定。长春房价一直稳中有升，不能因为价格和一些人预想的有差距就用调控来治，药吃错了也会适得其反。对于购房者提出价格和地段不平衡的情况，盛先生说，这和大家去商场选衣服一个道理，衣服质量、品牌、款式好的价格一定贵，而质量好、品牌一般、款式不新的价格就稍低一些，购房者选房也是这个道理，总之要根据自己的资金和需求，挑选性价比的房子。而让市场完全迎合所有购房者的要求，几乎是不可能的。
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