[摘要] 国家统计局9月数据显示，北京、上海等一线城市新房房价同比涨幅超20%,随后“深八条”、“京七条”、“沪七条”相继出台，从住房用地供应、二套房首付等方面做出政策性调整。
三中全会后楼市限购会不会取消？
（来源：大公财经）楼市不会出现大的变革，就如同不要期待三中全会有大的变革一样。
这几日邮箱爆满，全是咨询房事的，看的出来大伙对即将召开的三中全会十分敏感。未来楼市走向究竟如何，除了上帝，谁也不知道。但有几个基本的趋势不会改变，由于邮件太多，本人就是三头六臂也难以一一回复，在这里讲几个本人的观点，算是给大伙一个交代吧。
1. 三中全会颠覆楼市？
楼市不会出现大的变革，就如同不要期待三中全会有大的变革一样。你们想住别墅，这是理想这是梦，但实际上北京的地下室你都快租不起了，这是活生生的现实。同样对于三中全会，老百姓想要的，和他们想给的，天壤之别，鸡同鸭讲。体制不改，楼市一如既往，当然是这世界上没有只涨不跌的房价，也没有永远不崩溃的体制。
2. 容许集体土地流传，小产权房值得投资？
关于三中全会容许集体土地流转，大伙非常关注。近期不少人对小产权蠢蠢欲动，因为他们看到了“二奶房”有可能被转正的迹象，认为这其中有利可图。本人的观点是，即使集体土地容许流通，各地具体政策也会有不同。比如北京，转正的可能性基本不大，对于存量小产权房，如何处置尚未具体政策，大伙切不可盲目冲动。说一句大白话，即使转正，不但要听老大的指令，而且也要等老大吃饱喝足了，剩点残羹冷炙给你就是皇恩浩荡了。
3. 限购令即将取消？
任志强说过一句话，说既然政府不该插手市场，那么三中全会结束后楼市就应该结束限购。很多人问我限购真的会取消吗？其实大家误会老任的意思了，不该是不该，但不该的事情就不做吗？限购取消，只是任志强的一厢情愿的地产“中国梦”而已。我的判断是，至少北京未来1-2年限购不会取消，否则一旦放开，房价还不一日千里的涨，那样等于给过去十年房地产调控者打了一个最响亮的耳光。
4. 自住型商品房改变楼市预期？
大会召开前夕，北京出台了两项政策：一是自住型商品房；二是4万元以上价格的项目不予颁发预售证。有人说这是动真格要调房价，持这种观点的人脑袋不是被门挤了，就是被驴踢了。这两项政策一改变不了楼市格局；二是没有办法的办法。眼看调控失效，房价上涨难以抑制，到年底了，狗急跳墙，赶紧做做样子给上级看，这样就不用承担责任了，你还傻乎乎坐等房价下降呢。
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