[摘要] 官方数据粗略估计,2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元,占房产业销售额75%。有的地方政府已准备进行“一房四吃”:一吃土地出让金,二吃转让住房所得20%的个税,三吃房产税,四吃遗产税。
"一房四吃"为房价调控指明方向
(来源:现代快报)官方数据粗略估计,2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元,占房产业销售额75%。有的地方政府已准备进行“一房四吃”:一吃土地出让金,二吃转让住房所得20%的个税,三吃房产税,四吃遗产税。
政府和银行所得占房地产销售额的75%,这个数字还是让人惊呆了!尽管很多城市实行了严格的“限购”措施,但不少城市的房价依然在不断上涨。
从调控措施上看,拿房产商和投机(投资)者“开刀”并没有错,问题是没有抓住主要矛盾,没有切中要害,致使房价调控难见成效,甚至越调越高。根源在于,没有触动房地产市场受益者的利益。一方面要抑制房价,另一方面又想从房地产市场获得更多收入,世上哪有这样两全其美的好事!
土地出让金已经让购房者埋了一次单,接下来,持有房屋要交房产税,转让房屋要交所得税,把房子留给后代要交遗产税……
一些地方政府的算盘打得很如意,可问题是,老百姓真的负担不起啊!
“一房四吃”揭示了房价高企的真相,这个真相并不复杂,它无疑为下一步的房价调控指明了方向。房价调控该从哪里入手,不言自明。
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