[摘要] 受到“金九银十”等政策利好面的支撑，11月贵阳楼市的供应量不减，各楼盘在这个本该是淡季的月份里却相继推出新盘，受此影响，11月份的贵阳楼市成交量较上月相比基本持平，并未有太大幅度波动。
贵阳楼市新旧盘年底争辉。
受到“金九银十”等政策利好面的支撑，11月贵阳楼市的供应量不减，各楼盘在这个本该是淡季的月份里却相继推出新盘，受此影响，11月份的贵阳楼市成交量较上月相比基本持平，并未有太大幅度波动。据筑房网实时发布的数据显示，截止到11月24日，贵阳共售房12153套。据业内人士分析，进入12月后，各家房企都已消化存货为销售工作重点，可以预计的是，本月的楼盘优惠促销力度将会更大。
11月共卖房12153套
据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，截至11月24日，贵阳共售房12153套。在所售出的房源中，商品房房源9200套，非住宅产品2621套，经济适用房源332套。
记者在采访中了解到，纵观11月贵阳楼市，供货充足、各路产品扎堆，特别是一些像花溪碧桂园、金阳新世界珑玥等重量级项目的新盘涌现，给市场增添了不少亮点。
在11月份楼市中，占据整个供应量近30%的纯新盘表现抢眼，这些新盘不但因为首次入市，更因其“分量重”而备受关注，比如花溪碧桂园、北大资源城，以及12月入市的中建华府、丹麦童话等项目，均属于开发商年度重磅级的项目。
对于11月的贵阳楼市，贵州商专房地产研究中心主任朱华认为，一般来说，开发商都不愿把项目放到年底来开盘，因为“金九银十”、秋交会刚过，市场提升难。对于选择在年底开盘的项目，很多是为了冲击全年任务，其次是因为工程节点正好在这个时段。还有一个重要原因则在于，许多项目为了抢夺刚需客户，赶在这个时候新开盘或者加推刚需产品。
全市均价4653元/平方米
价格方面，根据筑房网的数据显示，贵阳全市范围内所售商品房均价在4653元/平方米左右，较10月份4659元/平方米的价格相比，价格基本无太大变化。其中，观山湖区商品房均价为5135元/平方米，比10月下降431元；白云区商品房均价3995元/平方米，比10月上涨209元；花溪区商品房均价5969元/平方米，比上月上涨579元，成为均价上涨比例最快的区域；乌当区商品房以6320元/平方米的均价成为11月均价最贵的区域。
“马上就到各大房企竞相竞争的年底收官之战了，虽然受花果园等超级大盘影响，全市房价并不会出现较大幅度的下降，但对于购房者来说，这个时候是选择入市的好时机，不仅房开企业给出的优惠幅度比较大，而且消费者的选择面也会比以往大得多。”21世纪机构分析师李经理对记者说道。
12月楼市热度有望持续
对于当下楼市的火热交易，朱华认为很正常。他表示，今天“金九银十”成色十足，在来年新的调控政策未出之前，市场有望延续“金九银十”供需两旺的态势。“如果政策不发生大的变化，预计未来两个月，成交量有望得到突破。”
与朱华的观点不同的是，业内也有人士认为，对于年末楼市，有可能也会受到银行信贷门槛提高等市场政策影响，具有一定的不确定性。
记者在采访中了解到，从开发商的营销方面来说，虽然未来调控政策尚不明朗，但不少项目仍然准备在年前放手一搏。业内人士认为，从年底这一波开盘潮看来，贵阳楼市将在明年二三月迎来存量房井喷，届时，或许还将迎来一波激烈的价格战。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
