[摘要] 从杭州楼盘降价，到银行收紧融资，再到王石等大佬的集体看淡，刚刚过去的几天，舆论场上充斥着关于楼市“变天”的激辩。本周首个交易日，A股大幅走低，上证综指失守2100点整数位，尾盘收报2076.69点，跌幅为1.75%。受利空消息影响，房地产板块领跌，整体跌幅逾4%，多只个股跌停。
危险的信号
多重利空迅速传导到昨日的资本市场，导致在上海和香港上市的地产开发商及其他类股下跌。截至收盘，万科A（000002.SZ）下跌6.56%、万通地产（600246.SH）下跌3.58%、金地集团（600383.SH）下跌7.66%、恒大地产（03333.HK）下跌4.97%、绿城中国（03900.HK）下跌9.26%、碧桂园（02007.HK）下跌8.29%、世贸房地产（00813.HK）下跌7.66%。
处在楼市风暴眼的业界大佬，对房地产的走势也不同以往。如万科董事局主席王石就在微博上提醒业界：“这是一个信号，小心了！”他还用“非常不妙”来表达对今年楼市的担忧。华远地产董事长任志强也表示，自己做了十几年的房地产报告，今年首次用了“风险”两字来警示同行，“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”
深圳万泽地产董事长林伟光说，今年不可能再像2013年那样继续疯涨下去，现在楼价已经到达高峰，“持续这么涨肯定是有问题的，商品不可能脱离它真正的使用价值，老百姓的承受能力也无法承受。”佳兆业集团董事局主席郭英成此前也表示，“今年的房价走势，在我个人看来没有以前那么好”，对三四线城市持不乐观态度。
而在宏观层面，上海师范大学商学院投资与保险系副教授黄建中分析称，2014年房地产行业将出现大拐点，的导火索是金融形势发生了巨大的变化。“利率市场化导致利率不断飙升，市场流动性紧张对房地产市场的冲击非常大。”黄建中表示，最近银行开始限制对房地产企业的开发贷，说明已经越来越意识到行业的风险，再加上国家整顿影子银行，接下来和房地产行业相关的信托可能会出现“兑付难”的问题。
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