[摘要] 经历了持续1年多的暴涨后，市场逐渐现理性回归，在资金面趋紧的情况下，2014年调整的可能性越来越大，房地产市场已经出现见顶迹象，未来地产行业的风险将显著上升。
中国房地产市场已经出现"见顶"迹象
（来源：经济日报）经历了持续1年多的暴涨后，市场逐渐现理性回归，在资金面趋紧的情况下，2014年调整的可能性越来越大，房地产市场已经出现见顶迹象，未来地产行业的风险将显著上升。
随着官方数据显示房价涨幅回落及杭州、常州部分楼盘打折出售、个别商业银行暂停房地产相关贷款等事件的发生，部分业内专家、分析师及购房者纷纷认为，房地产市场“拐点”已经到来。
“中国离房价全面回落的日期不远了。”海通证券首席经济学家李迅雷的观点十分鲜明，“美国上一轮建筑周期2000年见顶，2005年才出现房屋销量回落，2006年房价才出现下跌，到2009年初建筑周期触底。中国2010年建筑业景气指数与GDP增速均已见顶回落，但2013年政府土地出让金还创新高，房价继续高涨。”李迅雷认为，今年三、四线城市房屋已经供过于求，预期明后两年房价或将全面回落。
中原地产市场总监张大伟表示，经历了持续1年多的暴涨后，市场逐渐现理性回归，在资金面趋紧的情况下，今年市场出现调整的可能性越来越大。
早在2013年8月、9月，香港富商李嘉诚旗下的长江实业及和记黄埔相继宣告，计划抛售百佳超市、上海陆家嘴的写字楼项目和广州西城都荟广场等资产，涉及金额约为410亿港元。为此，万科集团董事会主席王石曾在微博上表示，“这是一个信号，要小心了！”
有关专家认为，房地产信贷收缩也是“拐点”到来的重要佐证。由于房地产市场已经出现“见顶”迹象，未来地产行业的风险将显著上升，银行理性的选择就是降低对房地产行业的风险暴露。随着兴业银行(9.12, -0.05, -0.55%)率先暂停办理房地产夹层融资业务和地产供应链业务，可以预见2014年房地产开发贷款可能受到压缩，这也符合银行的利益。
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