[摘要] 根据贵阳筑房网商品房成交统计数据显示，2014年2月，贵阳新建住宅签约套数达6652套，成交面积71.32万平方米，与上月的销售量相比，商品房成交量下跌9.3%。业内人士表示，受个别强势楼盘销售进入尾声的影响，贵阳楼市的市场供给将回归更合理水平。
根据贵阳筑房网商品房成交统计数据显示，2014年2月，贵阳新建住宅签约套数达6652套，成交面积71.32万平方米，与上月的销售量相比，商品房成交量下跌9.3%。业内人士表示，受个别强势楼盘销售进入尾声的影响，贵阳楼市的市场供给将回归更合理水平。
2月贵阳楼市成交6652套
据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，截至3月2日，贵阳共售新建住房6652套。在所售出的房源中，商品房房源5009套，非住宅产品1313套，经济适用房源85套。
从2月份贵阳楼市的销售情况看，花果园(资料 论坛 图库 微博)、未来方舟等超级大盘仍牢牢占据项目销量的排行榜前列，传统强势大盘持续销售再加上像花溪碧桂园(资料 论坛 图库) 、北大资源城等活力新盘的开盘，3月楼市成交量区域依旧以两城区、观山湖区、花溪区等为主。
面对较上月有所下跌的销售量，花溪区某高档楼盘销售经理张先生告诉记者，2月份成交量的下跌仍处于小幅回落水平，预计“以价换量”仍是二季度贵阳楼市的主基调。
全市均价4777元/平米较上月下降555元
价格方面，根据筑房网的数据显示，贵阳全市范围内所售商品房均价在4777元/平方米左右，较上月5332元/平方米左右相比，价格下降了555元。其中，花溪区商品房以7166元/平方米的均价排在首位，但与上月7657元/平方米的价格相比，每平方米的单价仍下降了491元。
“近几年来，花溪凭借得天独厚的自然景观、出色的教育资源成为贵阳竞争力的区域，吸引了碧桂园、溪山御景(资料 论坛 图库)等知名房企入驻，从而带动了该区域的房价上涨，而随着十里河滩湿地公园、花溪大学城等设施场所知名度的逐渐加大，未来这一区域的房价还会有上涨的可能。”贵州商专房地产研究中心朱华分析。
另据了解，观山湖区商品房均价为5523元/平方米，比上月上涨180元；白云区商品房均价4095元/平方米，比上月下跌743元；小河区商品房均价5188元/平方米，与上月基本持平，乌当区以6040元/平方米的均价位列第二。
“近期因一些城市的新房传出降价销售的消息，看空楼市的声音此起彼伏，无形中也对贵阳楼市预期产生了微妙的影响，加之近期信贷持续收紧，对于需求释放以及市场信心的影响显著，双重不利因素影响下，贵阳楼市‘价量齐跌’现象实属正常。”朱华说。
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