[摘要] 有句话说,上帝欲让其灭亡,必先使其疯狂。房地产开发疯狂的程度不得不令人担忧。
反思“鬼城”创新“造城”
(来源:中国经济时报)很长一段时期以来,由于房地产暴利,地方政府受土地财政驱使,房地产开发高歌猛进,几乎每个城市都沦为大工地,规模宏大的造城浪潮一度催生不少超级大盘,同时也导致了不少“鬼城”出现。
对于“鬼城”的大量出现,房地产开发商盲目疯狂圈地,地方政府监管乏力与错误政绩观作祟是主要原因。地方政府为了政绩,不惜盲目大拆大建,而开发商对房地产市场过于乐观则起到了推波助澜的作用。种种迹象显示,房地产市场并非高枕无忧,而是敲响了警钟。随着中国经济增长下滑,人口老龄化到来,房地产开发若继续疯狂,盲目大干快上只会自寻绝路。
传统地产的开发模式为城市发展带来许多城市病,比如能源过度利用,亦包括产业规划缺位带来的“鬼城”。幸运的是,已有一批有责任感的企业开始反思,并不断探索新的城乡发展模式。有的定位于城市区域发展商,依照可持续发展的理念,探索低碳生态城市的建设;有的则定位于新型城镇化投资运营商,推出定制多元经济体,建设中国特色的“伊甸园”。
关于新型城镇化的未来,中央城镇化工作会议的描述是“让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”短短的20多个字,描绘了一幅美景,寄托了无数百姓的期盼。
接受本报记者采访的业界人士认为,中国梦,就是“强富美”,即中国强、中国富、中国美,要实现中国梦重点在八亿农民和广大农村地区,再也不能走过去的老路,应该防范打着新型城镇化的幌子,依旧干着破坏性开发,实质还是开发房地产的问题再次发生。今日本报刊发的《反思“鬼城”创新“造城”》系列报道以案例采访、比较分析的方法反映了必须告别“鬼城”,探索开拓新的城市建设发展模式的问题。
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