[摘要] 房地产业高歌猛进，造城运动如火如荼，土地财政方兴未艾，由此造成经济非均衡发展或影响均衡发展的新隐患。有识之士为此深感忧虑、深入思考、大声疾呼，或探寻纠偏之术。
产城融合才无“鬼城”
（来源：股城网）房地产业高歌猛进，造城运动如火如荼，土地财政方兴未艾，由此造成经济非均衡发展或影响均衡发展的新隐患。有识之士为此深感忧虑、深入思考、大声疾呼，或探寻纠偏之术。4月17日，《中国经济时报》第9版刊登的一组文章，就是做这方面的努力。看了这一组文章，笔者觉得要避免“鬼城”，必须走产城融合之路。
产城融合就是城市必须以产业为支撑，没有产业的城市必定会成为一座空城、“鬼城”。产业是城市的重要基础和内涵。没有产业就没有城市。有了产业，而且是密集型的产业，才会有城市。有了产业，城市才有生机和活力。城市不仅是人们生活的载体，更重要的是产业的载体。没有产业，就没有劳动者、没有居民，城市当然就是空城、“鬼城”。
不合理的城市规划导致空城出现。许多城市追求城市区域布局的功能分工，把产业区与生活区分开布局和建设。这种规划理念具有一定的科学和合理性，但是，任何事物都有一个度，超过了这个度，就会“物极必反”。城市功能区的分工布局也是如此。许多城市由于过度追求功能分区，导致潮汐化、空城化，这加剧了城市“病”。
不科学的发展理念导致空城。一些地方领导希望通过造新城来体现自己的能力和政绩，导致新城层出不穷。通过三五年的努力，新城造起来，领导的政绩就出来了，就获得了提拔升迁的筹码。至于领导走后新城是否是空城，是否造成了浪费，是否留下了后患，是否给经济制造了不均衡发展的问题，他根本不会考虑。
不正常的发展行为导致空城。有的投资商在建新城之初承诺既建新城，又建产业，不卖房地产，而是自主经营，但是，实际情况并非如此。当他们看到搞房地产更“经济”时，建设产业就被抛到一边了。而主政者也因为要么是“考虑不周”、“不懂”，要么是有其他原因，也最终放纵了投资商不履行当初的承诺，导致投资商大造新城，大搞房地产，而产业却不见了。
万年基业的“生产、生态、生活”和谐发展理念，采禾国际“我们做的是产业，不是地产”的理念，或许能够为避免空城、“鬼城”提供一些借鉴。但，前提是主政者愿意借鉴。
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