[摘要] 近日，限购松绑传言四起，尽管多数遭遇“中枪”的城市以各种方式进行了辟谣，但“无风不起浪”，“双向调控”、“分类调控”、“因地制宜”等楼市政策主基调，被认为是“限购令”取消的最好背景。
南京楼市"绕限购"行为屡禁不止 住建委已建黑名单
（来源：新华网） 近日，限购松绑传言四起，尽管多数遭遇“中枪”的城市以各种方式进行了辟谣，但“无风不起浪”，“双向调控”、“分类调控”、“因地制宜”等楼市政策主基调，被认为是“限购令”取消的背景。
有业内人士认为，以此为背景，不同城市会根据自身的实际情况着手制定相关政策；同一个城市会根据细分市场的不同行情差异化考虑政策“微调”。
“总之一句话，‘拒绝一刀切’。”同策咨询研究中心总监张宏伟强调。
鉴于此，本周的《新华调查》特推出“分类调控背景下的限购松绑传言”系列报道，今日（4月20日）刊发第三篇《南京楼市"绕限购"行为屡禁不止 住建委已建黑名单》。
售楼员：“只要想买，一切都不是问题。”
南京楼市中的潜规则比比皆是，“绕限购”仅是其中之一。尽管市住建委已三令五申，强调严加执行，但时至今日，依然屡禁不止。
近日，新华网记者对全市范围内的40家楼盘展开摸底调查，结果发现，近四成楼盘的销售员仍在向购房者支招“绕限购”，其中仙林、江北、河西三大板块问题。
“我的社保还差三个月就满一年了，可以买房吗？”记者以购房者身份电话询问了江北高新区的一家楼盘，被告知“可以解决”，但必须当面详谈。
同一区域的两家楼盘也给出了类似的答复，要求记者尽快来选定房源，“要办就得趁早。”
河西的一家楼盘更“狠”，直接抛话：“只要想买我们的房子，其他一切都不是问题。”至于，怎么解决问题？“总是有办法的。”
采访中，记者获悉，一般而言，所谓的“解决办法”就是通过与担保公司的合作制造假社保证明，其中有缺月的价格在23000元左右，从头补缴的从25000-30000元不等。
“此前有过成功的案例，而且不止一个，就连完全没交过的都可以搞定。”仙林一高端盘的销售顾问这样告诉记者，随后提供了一家担保公司的联系方式。
有知情人士透露，南京楼市中的“绕限购”行为一直存在，其中不排除有部分售楼员的个人行为，“通过私人的关系，帮购房者寻求铤而走险，并从中谋取利益。”
住建委：“交易中心联网，建立黑名单。”
然而，铤而走险也是要付出代价的。据了解，2013年4月南京下发的“国五条”细则再次要求严控限购，并表示教唆、参与、协助购房人违反限购政策的，楼盘要暂停销售，企业要停业整顿，个人要坚决清退；
房地产中介机构和经纪人员协助购房人伪造证明材料的，对涉案中介和经纪人员，责令停业整顿，情节严重者吊销执照和经纪执业证书，涉嫌犯罪者追究刑责。
但即便如此，假、户籍证明、假纳税证明、社保证明、身份证、房产证等等仍然层出不穷。
南京住建委产权市场处咨询投诉科负责人朱永梅告诉记者：“从今年一季度的情况来看，‘绕限购’的数量呈现下降趋势，但并没有完全绝迹。”
值得一提是，新出现的一种情况，购房者拿着假材料，在市区一家房产登记机构“闯关”失败后，又向另一家递交材料，甚至多次申报，试图蒙混过关。
鉴于此，市住建委从3月1日开始，在全市范围内试运行了“黑名单”系统。当“绕限购”的市民在某一交易网点被发现后，其余网点将收到相关信息，一旦上述市民进行二度申报，将被作为重点审查对象。
朱永梅表示，南京目前仍严格执行限购政策，且会不断加大监管力度，“提醒广大购房者勿铤而走险，违规操作。”
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