[摘要] 今年五一小长假，楼市并未出现往年“红五月”的开门红。数据显示，5月1日—3日，北京（楼盘）住房成交总量为200套，创2009年以来的值。二手房成交仅31套。记者走访发现，不少中介门店五一期间“歇假”，记者走访的15家门店中，仅一家出现了成交签约。
银监会：严防房地产领域信贷风险
(来源：中证网-中国证券报) 银监会主席尚福林29日在一季度经济金融形势分析会上表示，银行业面临的宏观形势较以往更为错综复杂，金融体系内生性的问题也在增多。银行业金融机构需要重点加强不良贷款、融资平台、房地产、非标债权业务、流动性和市场风险等方面的风险管理。
会议要求，银行业加强精细化管理，严防房地产领域信贷风险。继续严格执行房地产调控政策和差别化住房信贷政策。强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范。加强经营性物业贷款风险管理和房地产信贷风险分区域管理，大力服务保障性安居工程建设。坚持短期应对措施和长效机制相结合，缓释地方政府融资平台债务风险，并视情况加大贷款清收力度，建立预警体系，科学设定风险“警戒线”
银行业应加强不良贷款余额和比率“双控”管理，积极防范化解突出信贷风险。防范化解过度授信、互联互保和担保圈风险。梳理分析进口商品贸易融资基本情况，推动商品贸易融资健康发展。加强不良资产风险处置和呆账核销，进一步加强和改善信用风险管理。提高资本管理的有效性，进一步增强风险抵补能力。
银行业应按业务实质进行规范管理，主动化解非标债权业务潜在风险。对于同业业务，要有效控制同业业务规模和比重，使同业业务回归流动性管理手段的本质。对于理财业务，要按照理财与信贷业务分离、产品与项目逐一对应、单独建账管理、信息公开透明等要求，抓紧推进理财事业部改革，推动理财业务规范健康发展。对于信托业务，要加强合规管理，坚持信托产品私募定位，严格合格投资人标准，做好存续项目风险排查。对于委托贷款业务，要牢牢把握委托贷款的中间业务本质，厘清管理职责，做好自营贷款与委托贷款的风险隔离。
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