[摘要] 据贵阳合富辉煌数据，上半年贵阳写字楼成交近50万平，均价8500元左右，较去年上涨2个百分点。从市场的热门成交区域来看，观山湖区傲领全城，一改过往老城区占尽风光的景象。江波涌，湖潮起，英雄辈出，贵阳国际金融中心、德福中心、金利大厦以及老神盘花果园你方唱罢我登场，都是排行榜上的豪杰。
有大热的流行歌曲唱：爱上一匹野马，可我的家里没有草原。现实与理想往往令人抓狂，但是——如果爱上贵阳的写字楼，完全不用伤感！ 如果要评选最有良心的楼盘，贵阳写字楼一定入选。产品丰富、服务周到，既有喜大普奔的小面积散售，也有高富白美钟爱的整层发售，雅俗共赏，价格之诱人，更是值得全城奔走相告。都这样还卖不好的话，真只好叹一句“奈何明月照沟渠”了。
点赞理由琳琅满目 批零兼营
据贵阳合富辉煌数据，上半年贵阳写字楼成交近50万平，均价8500元左右，较去年上涨2个百分点。
从市场的热门成交区域来看，观山湖区傲领全城，一改过往老城区占尽风光的景象。江波涌，湖潮起，英雄辈出，贵阳国际金融中心、德福中心、金利大厦以及老神盘花果园你方唱罢我登场，都是排行榜上的豪杰。
业内人士评说，多家项目集中发力，上市品类繁多，是写字楼热销的强大能量源。
当下的贵阳写字楼市场，产品面积从几十平米到上千平米不等，价格则从5000元到11000元都有。为刺激销售，散售、整层、半层都有。贵阳国际金融中心、中天未来方舟、腾祥迈德国际等，都是极具特色的写字楼项目。
贵阳国际金融中心一位资深置业顾问说，他的客户群中，既有上市公司、大型国企、金融机构，也有中小型私企，当然更不乏普通市民，可看出市场对写字楼产品，关注度相当的高。贵阳一直非常匮乏好的写字楼产品，而商品住宅一直保持平稳价格走势，让投资眼光更多转向写字楼投资，期待有不一样的回报。
点赞理由NO.2低总价 高人气
针对中小投资者而制定的小面积起售销售模式，是激发热烈人气出力的“黑旋风”。
中渝中环广场40—200平，均价8500左右；美的财智中心写字楼50-1350平米，均价11000元每平米……高性价比的好产品比比皆是。
老神盘花果园目前在售的CRD第二代准现房写字楼极具代表性，首付22.5万，面积从44—2000平不等。该写字楼特点是功能灵活多变，未来可用作成长型企业的办公场所，普通创业公司的工作室，或者是餐饮、休闲会所等，很受普通个体投资者欢迎。当然这是一种与传统写字楼不同的景象，一层楼上，你可能会看见各种各样的业态，只能用“气象万千”来形容。
“对于房开商来说，散售模式可以面向更多的客户面，能更快的回笼资金，也能卖出更好的价格。当然，散售的写字楼的物业管理需要很高的水平”，有业界人士分析说。
点赞理由NO.3大品牌 值得信赖
勃勃生机的贵阳写字楼市场，吸引了众多国内地产大佬级的开发品牌。
本地上市房企中天城投自不用多言，万科、绿地、美的，也都是好手，占尽轻轨地利的腾祥迈德，后劲强大，而有“写字楼专家”美誉的富力地产，也已入驻贵阳，倾力打造的贵阳富力中心，已经开始认筹。
贵阳富力中心作为专业级的甲级写字楼，以中心绿轴带+屋顶花园的构造，营造绿色办公的环境。销售方面，该项目以半层起售为主，为一些具有知名度或者重视品牌打造的企业提供宽敞华丽的办公场所。“我们的甲级写字楼从规划之初就有着高端的定位，购买和未来将进驻的企业也将是一些有实力、发展好、在业界有影响力的企业，未来整个写字楼的品牌影响力也会是高大上的”，项目营销负责人章隆说。
业内人士建议，写字楼作为满足企业办公需要的物业，购买者除了考虑的地段、价值、品质、空间等因素以外，还要考虑其它重要因素，例如，所在商务区环境、企业形象力、企业未来发展、商务活动的便捷性、财务分析等等。同时，未来写字楼市场的发展方向也会更多的面向中小企业，从销售上来讲，就是更多的会针对散户出售。因为我国现在对民营企业的注册门槛大大降低，更多的人会加入创业的队伍。当然，从写字楼的策划和营销者来看，应该在项目立案之初就找准定位，针对不同的投资需求，定制相应的产品。 文/郝钰
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