[摘要] 据房天下数据统计显示，2014年7月贵阳商品房成交4253套，较2014年6月份减少258套，环比下跌5.72%，同比下跌38.04%；2014年7月贵阳商品房成交面积446018.41平方米，较2014年6月份减少76629.02平方米，环比下跌14.66%，同比下跌38.31%。
据房天下数据统计显示，2014年7月贵阳商品房成交4253套，较2014年6月份减少258套，环比下跌5.72%，同比下跌38.04%；2014年7月贵阳商品房成交面积446018.41平方米，较2014年6月份减少76629.02平方米，环比下跌14.66%，同比下跌38.31%。
数据分析显示，目前贵阳楼市相当严峻，不容乐观。从成交套数看来，贵阳2014年7月成交套数环比下跌幅度小，但同比下跌幅度大。从成交面积看来，贵阳2014年7月成交面积环比同比均出现大幅下跌。
跌势猛！贵阳楼市相当严峻
数据显示上半年典型的54城市合计住宅签约套数为113.9万套，这一数值比2013年上半年同期下降23.7%，其中一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅高达34%。
贵阳上半年商品房成交28941套，环比下跌42.79%，同比下跌21.63%；贵阳上半年商品房成交面积2989970.1平方米，环比下跌23.98%，同比下跌7.01%。
据合富辉煌数据显示:6月商品住宅成交套数3491套，成交面积39.36万平米，成交均价5459元/平米；环比上月来看，本月成交面积及成交套数大幅下降，成交均价小幅上升。
“三甲”齐跌量 南明最惨
据贵阳房天下统计数据显示，2014年7月观山湖、云岩、南明三区齐跌量，南明区最惨。观山湖7月商品房成交640套，较上个月减少148套，环跌17.78%；云岩区7月商品房成交728套，较上个月减少94套，环跌17.46%；南明区7月商品房成交1158套，较上个月减少774套，环跌40.06%。
据贵阳房天下资深分析师分析，南明区商品房成交“支柱”花果园由于进入清盘倒计时，成交量大起大落，造成南明区商品大幅度跌量。
3月份就有业内人士透露指出，花果园将于4月低清盘，未来6月、7月成交或出现大幅下行势头。
量价齐跌 观望情绪“浓”
据贵阳房天下数据统计显示，贵阳2013年6月到2014年7月每个月房价分别为：4878元/m2、4900元/m2、4907元/m2、4928元/m2、4995元/m2、5030元/m2、5069元/m2、5102元/m2、5165元/m2、5217元/m2、5249元/m2、5279元/m2、5189元/m2、5149元/m2。
数据分析发现，2013年6月份到2014年5月份，房价月月涨不停，直至6月才出现下行，紧接着7月再跌。贵阳房价2014年内第二次下跌让准备购房的人士更加犹豫。再加上目前楼市惨淡，各地取消限购此起彼伏，这又给购房者打了一针强心剂，购房者的观望情绪更加浓厚。
“前几年父母就想在贵阳买房，但是没有买，才几年的时间房价一直在涨。本来准备下定决定今年7月买房的，怕又像往年一样。但又发现6、7月份房价有下跌的迹象，想缓一缓再说。”房天下友小汀接受采访表示。
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