[摘要] 在经历了大半年的冷清后，贵阳楼市在金九之际露出“喜色”，从8月底起，楼市就一改以往颓势，成交终于“转跌为涨”了。据数据显示：近日以来的成交主力区间为121-144平米，其次是101-120平米，改善性住房需求正在不断攀升。
在经历了大半年的冷清后，贵阳楼市在金九之际露出“喜色”，从8月底起，楼市就一改以往颓势，成交终于“转跌为涨”了。据数据显示：近日以来的成交主力区间为121-144平米，其次是101-120平米，改善性住房需求正在不断攀升。
二胎政策放开 能否改变贵阳楼市住房格局？
根据前瞻产业研究院出版的《2013-2017年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，我国的住房需求主要由刚需、改善性需求、城镇化需求及拆迁需求构成。二胎政策带来的人口增量势必会形成新的购房需求人口，而新的人口增量势必会形成新的购房需求人口。
随着开发商加快推盘步伐，加上政策松绑和贵阳二胎政策的施行，大户型住房需求量将增大，在不久的未来或将占据贵阳楼市销售主体地位。
从5月18日起，贵阳二胎政策正式放开，时至今日，也有近5个月了，二胎的放开，意味着贵州有145万独生子女家庭受到影响，届时，这一批人群选择“生二胎”将会牵动贵阳楼市的神经。据调查显示：如果按照50%的人愿意生二胎来算，那么贵阳有将近80万左右的人口增加，从短期来看，这一批人新增的人群，势必会改变他们自身家庭的住房格局。
多一个人多一间房 二胎或助贵阳改善性住房春天来临
“多一个人就多一间房”，在只有独生子女的家庭中，或许两室的小房子就足够一家三口住，但是当“二胎”放开后，选择生二胎的家庭必将面临换房，从两房换为三房，这何尝不是从小房换为大房，再进一步说的话，也就是从刚需换到改善住房了。
据采访，家住观山湖区的杨女士这样说道：“听说二孩政策放开了，我和先生都符合生二胎的要求，我们这一代人太孤单了，我不想我现在的孩子也和我们一样，所以我决定再生一个孩子。”李女士在欣喜之余又谈到了他们现在住的房子是一个80平米的二房，若是要再生的话，显然房子太小了，还得重新去买一套大点的三房。
在贵阳，像李女士这样的家庭有145万户左右，倘若他们中真的有一半的人愿意生二胎，那也意味着80万左右的家庭要换房子，80万套房，对于整个贵阳楼市来说，也着实是一个不小的震撼。
“二胎政策”的放开，不仅可以消耗掉一部分的楼市库存， 同时，也将会改变贵阳楼市的格局。从近段时间来看，大户型的“热销”，改善性住房受到追捧，或许都和“二胎”政策的实施有着一定的关联。“二胎”，让贵阳从此迈进大户型时代。
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