[摘要] 而今，“金九”已过、“银十”过半，同时“限贷”的墙也已打破，贵阳又将以什么样的形式展现出来，楼市回暖是否如期而至。
在近大半年房地产市场持续下行之后，地方政府与中央政府的博弈终于在9月30号出现了转机——央行出台新政“首套房首付30%利率下限为基准0.7倍”，同时央行还放松了首套房的认定，“拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”
而今，“金九”已过、“银十”过半，同时“限贷”的墙也已打破，贵阳又将以什么样的形式展现出来，楼市回暖是否如期而至。
“金九银十”楼市传说 贵阳楼市成交回暖
据房天下数据监控中心统计，8月贵阳全市商品房签约5739套，较7月签约4253套，增加了1486套，环比上涨34.94%，同比下跌36.88%；但“金九”之际，贵阳全市商品房签约为9465套，环比上涨64.92%。
9月30日央行发布新政，本次央行的发文放松了首套房的认定标准，“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”这表明，以往“首套房”的内涵被扩大，很多原本属于“二套房”的人，将再度享受到“首套房”的优惠。虽然受到新政影响，导致购房者观望情绪加大，同时也导致了10月周楼市成交量受到影响，政策一出，不少业内人士认为，投资性需求将成为下一轮市场上行的主要驱动力，而即便是下调了首套房的利率，形势对真正的“刚需”并没有根本性的好转。有专家指出，究竟政策能激发多少刚需和投资性需求入市，还待后观。
但根据房天下数据监控中心统计，10月前三周，贵阳全市商品房签约为6366,套，就“金九银十”贵阳楼市成交套数看来，虽然没有达到房开商们预期的效果，但9月、10月的楼市成交量明显上升的情况下，“金九银十”的作用，加之银行新政的公布，贵阳楼市确实出现了明显的回升。
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