[摘要] 自央行银监会9月30i联合颁布房贷新政以来，市场各方利益相关的行业迅速作出反应。银行陆续宣布执行房贷新政，房开更是嗅觉灵敏，国庆就开始配合新政做宣传吸引购房者。而作为新政实施的最核心目标群体——广大的购房者，他们对房贷新政又是如何看待的呢？
自央行银监会9月30日联合颁布房贷新政以来，市场各方利益相关的行业迅速作出反应。银行陆续宣布执行房贷新政，房开更是嗅觉灵敏，国庆就开始配合新政做宣传吸引购房者。而作为新政实施的最核心目标群体——广大的购房者，他们对房贷新政又是如何看待的呢？
购房者盼望更多优惠政策
据调查图表显示，对于本次信贷政策的松动，50%购房者认为政策还会继续放宽，33%的网友认为政策松动并没有具体落实，政府依旧在喊口号，而近17%的网友认为楼市成交伴随着金九银十的回暖，政策将有实质性的影响。
截止至10月24日，房贷新政已经颁布有24天，近一个月的时间，市场反应明显比轮松绑限购救市来得更直接更明显。首先是最直接的楼市成交量，银十半月成交4000多套的成绩根本不输金九成交；其次是土地市场，政策利好让房企重拾拿地信心，九月份土地成交已经开始出现明显回暖；再次是楼盘到访量，据记者了解，新政颁布之后，多个品质楼盘项目售楼处的到访量明显增加。
新政颁布之后，贵阳四大银行也宣布不完全执行新政，首套房的认定标准已经明确执行，而首套房利率打折则没有具体落实。“楼市其实仍然在下行，央行选择在金九银十的节点颁布新政，一方面是想借助新政刺激楼市，另一方面其实是想借助楼市的时机掩盖楼市下行的事实，而居于此事实，我认为政府还将掀起更大的救市狂潮。”网友如是说。
楼市下行 贵阳房价不跌
虽然近一半网友认为政府还会有更大的救市举措，但是对于贵阳的楼市，竟然没有网友认为房价会下跌，67%的人偏向房价将平稳过渡，33%的人则认为房价要涨。
市场反应也很好的印证了网友的判断。新政颁布之后，多家品质楼盘宣布涨价，这其中就包括了花果园、中天未来方舟、金阳新世界花园、中渝系产品等品质楼盘。
专家直言，新政虽然利好楼市，降价跑量仍然是房开的选择，但是，贵阳的房价依然有很大的上升空间，而贵阳楼市相比楼市，向来都是反其道而行之。利好政策来临，楼盘涨价，网友的心理也是一种普遍接受的状态。
房价在涨 仍旧观望
虽然网友认可贵阳房价在涨的事实，但是在决定购房与否这个层面，据调查显示，仍旧有67%的网友继续观望，而17%的网友暂时不会买房，只有17%的网友认为要加紧出手，该买则买，不能错过。
对于购房者的这种观望心理，有专家分析称，房开和购房者处于一种博弈的状态之中，房开虽然宣称涨价，但是购房者仍旧不买账。在这种博弈的过程中，政府的相关政策则发挥了至关重要的作用，08政府4万亿刺激房地产的举措让楼市又迎来的春天。而今楼市处于不得不救的冰点，政府会如何对待？很显然，必须救市。
而网友的观望情绪则体现了政府救市的决心，政策越是给力。购房者越是有信心。而从目前的救市力度来说，网友认为政策还会有更大的松动，那么大多数网友持观望情绪就显得合情合理了。
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