[摘要] 9月30日，央行、银监会等多部门联合下发房贷新政。如今，工农中建四大行南充分行已按新政实行首套房认定，落实房贷新政，我市每周网签房产套数不断上升。10月27日至11月2日网签房产套数相比9月29日至10月5日涨幅达176.38%。
9月30日，央行、银监会等多部门联合下发房贷新政。如今，工农中建四大行南充分行已按新政实行首套房认定，落实房贷新政，我市每周网签房产套数不断上升。10月27日至11月2日网签房产套数相比9月29日至10月5日涨幅达176.38%。
9月30日，央行、银监会下发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
记者昨日咨询了南充各大银行新规落实情况。目前建设银行、农业银行已经出台了落地政策，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。
目前，工农中建四大行南充分行已按新政实行首套房认定，落实房贷新政。
目前，工农中建四大行南充分行都已经落实房贷新政，我市房产交易的套数自新政公布之日起开始回升。
数据显示，南充楼市2014年9月29日至10月5日三区新推房源684套，网签309套，交易总金额14571.81万元；10月27日至11月2日三区新推房源1280套，网签854套，交易总金额39880.22万元。
南充楼市2014年10月27日至11月2日相比2014年9月29日至10月5日的数据，三区新推房源1280套，环比上升87.13%；网签854套，环比上升176.38%；交易总金额39880.22万元，环比上升173.68%。
房产新政带来市场预期的好转成为房产交易数据上升的一大因素。市民陈启礼2008年在高坪区购买了一套80平方米的房子，并在去年还贷完毕。现在他打算再购进一套房子，开始享受新政带来的好处。
首先首付资金从六成降到三成，第二利率也更加“便宜”。例如有银行明确，二套房的房贷利率上浮幅度20%，而首套房的房贷利率上浮幅度8%。“现在大多数工薪阶层还是按揭买房，每个月的生活压力还是不小。”陈启礼对记者说。
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